商铺买卖合同范文

商铺买卖合同范文合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺所有权证号/不动产权证号为：____________________________。1.3商铺现状：____________________________________________。第二条购买价格及支付方式2.1本商铺的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____，乙方应按照甲方要求，在办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方。3.2乙方应按照我国相关法律法规，自行办理商铺过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应将商铺所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方合法权益的情况。4.2乙方应按照合同约定支付购房款项，并自行承担办理过户手续产生的费用。4.3双方应遵守我国相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为购房款项的____%。5.2乙方未按约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为购房款项的____%。5.3一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.商铺所有权证/不动产权证原件2.商铺买卖合同副本3.付款凭证复印件4.过户手续相关文件5.商铺现状照片/视频二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未如实告知商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务等情况，视为违约。4.乙方未按照我国相关法律法规办理过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.商铺：指位于具体地址，建筑面积为指定面积的商用房地产。2.所有权证：指证明商铺所有权归属的法律文件。3.不动产权证：指证明商铺不动产权归属的法律文件。4.购房款项：指乙方购买商铺应付给甲方的总金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付商铺：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并有权要求甲方承担因延迟交付导致的额外损失。2.乙方延迟支付购房款项：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并有权要求乙方承担因延迟支付导致的额外损失。3.商铺存在权属纠纷、租赁合同、债务等情况：解决办法：甲方应如实告知乙方，如甲方未如实告知，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项，并承担相应赔偿责任。4.过户手续产生的争议：解决办法：按照我国相关法律法规办理过户手续，如遇争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为商铺的所有权人，愿意出售商铺。2.