手房购销合同范本

手房购销合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（房屋地址）1.2房屋面积：__________（平方米）1.3房屋结构：__________（住宅结构）1.4房屋所有权证号：__________1.5房屋使用权证号：__________1.6房屋所有权性质：__________（如：住宅、商业、办公等）二、购买价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按照卖方提供的银行贷款方式办理按揭贷款，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。2.4买方未按约定时间支付房款，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。三、交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关手续交付给买方。3.2买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。过户费用由买方承担。3.3房屋交付后，若出现质量问题，买方有权要求卖方修复或退还部分房款。四、双方义务4.1卖方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。4.2卖方应如实提供房屋相关资料，如产权证、土地使用权证等。4.3买方应按照约定时间支付房款，并按照我国法律规定，办理房屋过户手续。4.4买方应爱护房屋，合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。五、违约责任5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2买方逾期支付房款，应支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋使用权证3.房屋结构示意图4.房屋质量检测报告5.产权转移登记申请书6.贷款合同及相关文件7.房屋交付确认书8.过户手续办理授权书9.双方身份证明文件10.其他与房屋交易相关的文件二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房款：买方未按约定时间支付房款，视为违约。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方未在本合同签订之日起规定的工作日内交付房屋，视为违约。3.卖方未如实提供房屋相关资料：卖方未提供房屋所有权证、土地使用权证等相关资料，视为违约。4.买方未按约定办理房屋过户手续：买方未按照我国法律规定，办理房屋过户手续，视为违约。5.买方擅自改变房屋结构和用途：买方在交付后，擅自改变房屋结构和用途，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.卖方：指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。3.买方：指购买房屋的自然人或者法人。4.首付款：指买方在签订合同后，首次支付的房款。5.违约金：指违约方按照合同约定或者法律规定，向守约方支付的赔偿金。6.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。7.按揭贷款：指买方在购买房屋时，向银行申请的贷款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房款：卖方可以与买方协商延期支付，协商不成时，可以依法向人民法院提起诉讼。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担违约责任，支付违约金。买方可以要求卖方交付房屋，或者解除合同，要求卖方退还已支付的房款。3.房屋质量问题：买方可以要求卖方修复或者退还部分房款。严重质量问题导致无法居住的，买方可以要求解除合同，退还全部房款。4.房屋过户手续办理缓慢：买方可以催促卖方提供相关资料，或者向相关部门投诉。5.贷款审批不通过：买方应重新申请贷款，或者增加首付款，减少贷款金额。五、所有应用场