买卖房子合同范本

买卖房子合同范本合同编号：__________卖方：1.名称：_______________________________地址：_______________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________________买方：1.名称：_______________________________地址：_______________________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________________2.身份证号码/营业执照号码：____________________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______________________________1.2房屋结构及面积：_______________________________1.3房屋所有权证号：_______________________________1.4房屋现状：_______________________________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2上述房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房价款。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房价款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的产权纠纷及法律责任由卖方承担，买方无权追究。4.2房屋交付后，如出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分房价款。4.3房屋交付后，如买方需进行二次装修，应提前通知卖方，并承担相应责任。4.4本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市/区/县人民法院解决。第七条其他7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：_________________________买方（盖章）：_________________________法定代表人/负责人（签名）：____________法定代表人/负责人（签名）：____________签订日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明或营业执照3.买方身份证明或营业执照4.房屋现状照片5.房屋平面图6.装修合同（如有）7.物业费、水电费等公共费用缴纳证明8.房屋过户所需的相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋或未转移房屋所有权的，构成违约。2.卖方提供的房屋存在重大质量问题，未在约定时间内修复或退还房价款的，构成违约。3.买方未按照约定时间支付房价款的，构成违约。4.买方未按照约定时间办理过户手续的，构成违约。5.任何一方违反合同其他条款的，构成违约。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方支付给卖方的一部分房价款，作为购买房屋的诚意保证。4.房价款：指买方购买房屋应支付的全部金额。5.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：解决办法：卖方应在约定时间内修复或退还部分房价款。2.买方支付房价款延迟：解决办法：卖方可催告买方支付，买方逾期支付的，应支付违约金。3.过户手续办理缓慢：解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可协商解决或依法解决。4.房屋所有权转移后，出现新的产权纠纷：解