租赁合同样本书店

租赁合同样本书店合同编号：__________地址：联系电话：联系人：地址：联系电话：联系人：一、租赁标的及面积1.1甲方同意将其位于__________（地址）的书店部分区域出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的店面区域仅限于甲方书店内，具体位置由甲方指定。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金每__个月支付一次。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、经营范围及条件4.1乙方在租赁期间从事经营活动应符合国家法律法规及甲方书店的管理规定，不得经营国家明令禁止的非法经营项目。4.2乙方在租赁期间应保证书店内的卫生、安全秩序，不得擅自改变店内布局，不得占用消防通道，不得从事任何有损甲方声誉的行为。五、维修及保养5.1租赁期间，甲方负责店面的整体维修、保养，确保店面的正常经营。5.2乙方应合理使用租赁店面及设施，如有损坏，乙方应及时修复或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定提供租赁店面，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁合同主体文件2.甲方书店营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁区域平面图5.书店管理规定6.乙方经营范围说明7.租赁合同解除协议书8.租赁合同变更协议书9.违约金计算公式10.诉讼管辖法院证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定经营范围进行经营，认定为违约行为。3.乙方擅自改变店内布局，占用消防通道，认定为违约行为。4.甲方未按约定时间提供租赁店面，认定为违约行为。5.甲方未履行维修、保养义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的甲方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方书店部分区域的时间。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，收取滞纳金，如逾期严重，可提前解除合同。2.乙方改变经营范围：制止并纠正，如乙方坚持不改，可提前解除合同。3.乙方损坏店内设施：要求乙方修复或赔偿。4.甲方未按约定时间提供租赁店面：要求甲方承担违约责任，支付违约金，如甲方长期不履行，乙方有权解除合同。5.甲方未履行维修、保养义务：要求甲方及时履行，如甲方不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为书店所有权人，欲将部分区域出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方书店部分区域进行经营。3.双方