委托代理租赁协议书

委托代理租赁协议书合同编号：__________委托代理租赁协议书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于____________________________，总面积为____平方米。1.2租赁物的现状：____________________________（详细描述租赁物的现状，包括设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条代理方的权利和义务4.1代理方有权按照本协议的约定使用租赁物。4.2代理方应按照甲方提供的租赁物的现状使用，妥善保管，合理使用，并不得进行任何违法活动。4.3代理方应承担租赁物的物业管理费、水电费等公共费用。具体费用根据实际情况另行约定。4.4代理方应在租赁期满后，按照甲方的要求将租赁物恢复至租赁起始状态，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。第五条出租方的权利和义务5.1出租方应保证租赁物符合乙方使用的要求，并按照约定提供租赁物。5.2出租方应保证租赁物的设施、设备等正常运行，如因设施、设备等原因导致乙方不能正常使用的，出租方应及时维修、更换。5.3出租方应按照约定及时收取租金，并开具正规发票。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议租金总额的__%。6.2如乙方提前解除本协议，应支付甲方违约金，违约金为本协议租金总额的__%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物现状描述2.租赁物设施设备清单3.租金支付证明4.物业管理费、水电费等公共费用支付证明5.租赁物恢复至租赁起始状态的验收报告6.维修、更换设施、设备的记录7.租金发票二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合乙方使用要求。2.甲方未按约定及时收取租金。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或损失。5.乙方提前解除协议，未支付违约金。6.甲方未按约定提供设施、设备维修、更换服务。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.代理方：指租赁租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的物业。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反协议约定，向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合乙方使用要求。解决办法：甲方应在签订协议前确保租赁物符合乙方使用要求，如不符合，应进行整改。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付租金，如乙方仍逾期支付，甲方有权收取滞纳金。3.问题：租赁物设施、设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修、更换设施、设备，确保乙方正常使用。4.问题：乙方提前解除协议。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并支付违约金。5.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方拥有