黄山市影视城租赁合同

黄山市影视城租赁合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________鉴于出租方拥有黄山市影视城的相关权益，愿意将其租赁给承租方使用；承租方愿意租赁并按约定支付租金，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所租赁的影视城位于____________________（具体地址），租赁面积为____________________平方米。1.2租赁物的现状及设施设备清单详见附件一。承租方应在本合同签订后七个工作日内对租赁物进行现场查验，如对现状及设施设备有异议，应立即向出租方提出，否则视为承租方对租赁物的现状及设施设备无异议。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按本合同约定的租金标准向出租方支付租金。租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式为按月支付，承租方应在每月的第一个工作日之前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3承租方迟延支付租金的，应按照迟延支付部分每日支付千分之二的滞纳金。第四条租赁物的使用、维护和管理4.1承租方应合理使用租赁物，并遵守我国的法律法规及影视城的各项管理制度。4.2承租方在租赁期间对租赁物进行改造、装修的，应事先征得出租方的书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，如承租方未取得出租方书面同意，对租赁物进行改造、装修的，承租方应恢复租赁物原状或按照出租方的要求支付恢复费用。4.3承租方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自转租、转让或用于其他非法用途。第五条保险5.1承租方应在本合同签订后七个工作日内向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能对租赁物造成损失的风险。5.2承租方未按约定投保的，出租方有权代为投保，相关费用由承租方承担。第六条违约责任6.1出租方未按本合同约定提供租赁物的，承租方有权要求出租方承担违约责任。6.2承租方未按本合同约定支付租金的，出租方有权要求承租方支付违约金，并要求承租方承担因迟延支付租金而产生的其他费用。6.3一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。7.2合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行相关义务，并承担因变更或解除合同而产生的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，双方各执一份。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.影视城现状及设施设备清单2.租赁物改造、装修方案3.保险单副本4.补充协议二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供租赁物：包括但不限于租赁物不符合约定的品质、数量、用途等。2.承租方未按约定支付租金：迟延支付、少付、拒付租金等。3.承租方未按约定使用租赁物：包括但不限于转租、转让、用于非法用途等。4.双方未按约定履行其他义务：包括但不限于合同变更、解除未协商一致，未按约定解决争议等。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物权益并有权出租的一方。2.承租方：租赁并使用租赁物的一方。3.租金：承租方按约定向出租方支付的费用。4.违约金：违约方按约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：迟延履行债务方按约定向债权人支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物现状及设施设备不符合约定：提前现场查验，提出异议，协商解决或按约定恢复原状。2.租金支付纠纷：严格按照约定的租金标准和支付方式履行义务，如有争议，协商解决或依法追讨。3.租赁物使用纠纷：严格按照约定的用途使用租赁物，如有争议，协商解决或依法处理。4.合同变更、解除纠纷：双方协商一致，书面签署变更或解除协议。5.保险纠纷：按照约定投保，如有争议，协商解决或依法处理