手房补充协议范本

手房补充协议范本合同编号：______________年____月____日甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；1.2房屋所有权证号：________________；1.3房屋性质：____________________；1.4房屋规划用途：________________；1.5房屋建筑结构：________________；1.6房屋建筑面积：________________平方米，其中：住宅面积：____平方米，公摊面积：____平方米；1.7房屋附属设施：________________。二、交易房屋权益2.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；2.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响本次交易的情形；2.3甲方应保证该房屋在过户过程中符合相关法律法规的要求，包括但不限于税费、产权转移等；2.4乙方应按照本补充协议约定的价格、方式、时间支付房价款及相关费用。三、交易价格及支付方式3.1双方同意，本补充协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；3.2乙方应按照下列方式支付房价款：（1）乙方应于本补充协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）乙方应于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（3）乙方应支付的其他费用，包括但不限于契税、印花税、物业费、水电费等，按照法律法规及物业公司的相关规定执行。3.3乙方未按照本补充协议约定时间支付房价款的，应按照迟延支付房款部分的同等金额支付违约金。四、房屋交付及过户4.1甲方应在本补充协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；4.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；4.3房屋过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定执行。五、其他约定5.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效；5.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；5.3本补充协议未尽事宜，可由双方另行协商补充；5.4本补充协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方共同签署后生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：房屋所有权证、身份证等相关证明材料。一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.婚姻状况证明4.户口本复印件5.物业费缴纳证明6.水电费缴纳证明7.契税完税凭证8.房屋买卖合同9.补充协议10.付款凭证11.房屋交接单12.过户证明材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，视为违约。3.甲方未履行保证房屋权利义务，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响交易情形，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。5.乙方未按照约定方式支付房价款，视为违约。6.乙方未按照约定时间支付其他费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.契税：指根据我国税法规定，房屋买卖合同的买受人应缴纳的税费。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为。6.补充协议：指对原房屋买卖合同未尽事宜进行补充、修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期交付房屋：解决办法：甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.甲方未按期办理过户手续：解决办法：甲方应按照约定时间办理过户手续，逾期办理的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.房屋存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、查封情况等影响交易情形：解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无租赁、抵押、查封等影响交易情形，如因甲方原因导致上述问题，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。4.乙方未按期支付房价款：解决办法：乙方应按照约定时间支付房价款，逾期支付的，乙方应支付违约金，并按照甲方要求继续履行合同。5.房屋实际交付与约定不符：解决办法：如房屋实际交付与约定不符，乙方有权要求甲方按照约定交付房屋，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业