房屋质押合同范本

房屋质押合同范本合同编号：__________合同各方：甲方（出质人）：名称：地址：联系方式：乙方（质权人）：名称：地址：联系方式：第一条质押房产的描述1.1质押房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2质押房产的现状：_______（详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备等情况）。第二条质押担保的范围2.1本合同项下的债务是指甲方因与乙方之间签订的《_______》合同而产生的债务，包括但不限于货款、欠款、违约金等。2.2甲方同意，质押房产的价值足以覆盖甲方在本合同项下的债务。若甲方未能按期清偿债务，乙方有权依法处置质押房产以优先受偿。第三条质押的设立与解除3.1自本合同签订之日起，甲方将质押房产设立为质押物，乙方享有质权。3.2若甲方按期清偿债务，乙方应在债务到期后_______个工作日内办理质押解除手续，将质押房产的质权解除。第四条双方的义务4.1甲方义务：（1）保证质押房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况；（2）在本合同有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得将质押房产转让、出租、设定抵押等；（3）按期履行债务，确保质押房产的价值足以覆盖债务。4.2乙方义务：（1）妥善保管质押房产的相关文件，确保甲方提供的质押房产资料真实、完整；（2）在甲方未违约的情况下，不得随意处置质押房产；（3）在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置质押房产以优先受偿。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）甲方未能按期履行债务的，应支付违约金，违约金为本合同项下债务的_______%；（2）甲方未经乙方同意，擅自处分质押房产的，应支付违约金，违约金为本合同项下债务的_______%。5.2乙方违约：（1）乙方未能按期办理质押解除手续的，应支付违约金，违约金为本合同项下债务的_______%；（2）乙方未经甲方同意，擅自处分质押房产的，应支付违约金，违约金为本合同项下债务的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（出质人）：（盖章）乙方（质权人）：（盖章）签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的质押房产的产权证书2.甲方与乙方签订的《_______》合同的原件3.质押房产的现状说明文档4.甲乙双方的公司章程或个体工商户营业执照副本5.甲乙双方的授权委托书（如有）6.质押房产的评估报告7.违约金计算公式说明文档二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按期履行债务未经乙方同意，擅自处分质押房产2.乙方违约行为：未能按期办理质押解除手续未经甲方同意，擅自处分质押房产3.违约行为的认定：根据本合同约定的违约金计算公式进行认定根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规进行认定三、法律名词及解释：1.出质人：指在本合同中提供质押房产作为债务担保的甲方。2.质权人：指在本合同中接受甲方质押房产作为债务担保的乙方。3.质押：指甲方将其拥有的房产权利转移给乙方作为债务担保的行为。4.债务：指甲方因与乙方之间签订的《_______》合同而产生的债务。5.违约金：指甲方或乙方违反本合同约定时，应支付给对方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的质押房产资料不完整或不符合实际情况。解决办法：乙方应要求甲方提供完整的质押房产资料，并进行实地查勘。2.问题：甲方违约未能按期履行债务。解决办法：乙方有权依法处置质押房产以优先受偿，并按约定向甲方收取违约金。3.问题：乙方未能按期办理质押解除手续。解决办法：乙方应按时办理质押解除手续，如逾期则支付违约金。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.甲方因购买乙方商品或服务而产生的货款、欠款等债务。2.甲方为乙方提供担保，将质押房产作为债