租赁合同中的商业设施使用

租赁合同中的商业设施使用合同编号：__________地址：_______________________联系电话：___________________电子邮箱：__________________地址：_______________________联系电话：___________________电子邮箱：__________________第一条租赁设施及用途1.1本合同租赁的商业设施位于____________________，设施具体包括但不限于：____________________。1.2乙方租赁该商业设施的用途为：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁设施，并将设施恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或支付修复费用。第四条维修及保养4.1甲方负责商业设施的基本设施维修及保养，确保设施正常使用。4.2乙方应合理使用租赁设施，并负责设施的日常维护保养，确保设施安全、卫生、整洁。第五条保险5.1乙方应按照甲方要求购买相应的商业设施保险，并将保险单副本交甲方备案。5.2保险费用由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条解除合同7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.商业设施所有权证明2.乙方经营许可证3.保险单据4.租赁设施现状照片5.租赁设施修复费用预算6.维修保养记录7.租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，认定为违约行为。2.甲方提前解除合同，未支付违约金的，认定为违约行为。3.乙方逾期支付租金，未支付滞纳金的，认定为违约行为。4.乙方未按照约定用途使用租赁设施，或未合理维护保养设施的，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业设施合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业设施并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金，应向甲方支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定维修保养商业设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行维修保养义务。如甲方仍不履行，乙方可向相关机构投诉。2.问题：乙方未按照约定支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按照约定使用租赁设施。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定使用设施。如乙方仍不改正，甲方可要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.