万达影视制作基地园区租赁合同

万达影视制作基地园区租赁合同合同编号：__________万达影视制作基地园区租赁合同甲方（出租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：单位名称：__________单位地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有万达影视制作基地园区的出租权，乙方愿意租赁甲方万达影视制作基地园区的部分或全部场地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的及面积1.1甲方出租给乙方的标的为位于__________的万达影视制作基地园区，园区总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金时，应提供正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁物的使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的设施和技术要求进行操作，确保安全生产。5.2乙方在租赁期间，如需对租赁物进行改动、装修或增设附属设施，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。5.3租赁期间，甲方负责园区内的基础设施维护和保养，确保园区内的设施正常运行。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况，需提前解除或变更本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除本合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除本合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.万达影视制作基地园区租赁合同2.租赁物清单3.设施和技术要求4.租赁物改动、装修或增设附属设施申请5.租金支付证明6.押金支付证明7.违约金支付证明8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定2.乙方未按约定支付租金3.乙方未按约定使用租赁物，导致合同无法履行或造成甲方损失4.甲方提前解除本合同5.乙方提前解除本合同6.双方在履行本合同过程中发生的其他争议三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方2.承租方：指租赁甲方租赁物的一方3.租赁物：指甲方出租给乙方的万达影视制作基地园区4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用5.押金：指乙方支付给甲方的保证金6.违约金：指违约方支付给守约方的赔偿金7.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期间需要改动、装修或增设附属设施解决办法：乙方应提前征得甲方同意，并承担相应费用2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同3.问题：甲方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任4.问题：租赁期间内，双方发生争议解决办法：通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人