黄山市展览中心租赁合同

黄山市展览中心租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方是黄山市展览中心的合法所有者，拥有展览中心的全部产权；乙方愿意租赁甲方展览中心的部分场地进行展览活动，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁场地1.1甲方同意将黄山市展览中心的部分场地租赁给乙方使用。租赁场地具体位置、面积、用途等详见附件一。1.2乙方按照本合同约定使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租、转让给第三方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应按照本合同约定的付款方式，将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式如下：（1）租赁期开始前，乙方支付租赁场地租金的50%；（2）租赁期开始后，乙方每月支付当月租金，支付方式同首期租金。第四条展览活动的规定4.1乙方应在租赁期内按照约定进行展览活动，不得擅自推迟、提前或取消展览。如因特殊情况需调整展览时间，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方应确保展览活动符合国家法律法规，不得从事违法活动。如乙方举办的活动引发法律纠纷，由乙方自行承担责任。4.3乙方在展览活动中产生的废弃物、噪音等，应按照相关规定进行处理，不得影响展览中心的正常运营和其他租赁户的权益。第五条保险及安全5.1乙方应自行办理与展览活动相关的保险，包括但不限于火灾、盗窃、意外伤害等保险。5.2乙方应确保展览活动期间的安全，制定应急预案，并按照甲方要求进行安全检查。如乙方未采取措施导致安全事故发生，由乙方承担全部责任。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁场地的维修及保养，确保场地设施正常运行。如因甲方原因导致场地设施损坏，甲方应承担维修费用。6.2乙方应合理使用租赁场地设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金或违反其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁场地具体信息附件二：乙方展览活动方案附件三：甲方提供的场地设施清单一、附件列表：1.附件一：租赁场地具体信息租赁场地的位置、面积、用途等详细信息。2.附件二：乙方展览活动方案乙方的展览活动计划、展览内容、参展商信息等。3.附件三：甲方提供的场地设施清单甲方提供的场地设施及其状态和功能。二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定支付租金。认定：乙方逾期支付租金超过约定的宽限期。2.乙方擅自改变场地用途或转租、转让场地。认定：乙方未取得甲方同意，擅自改变场地用途或转租、转让场地。3.乙方未按照约定使用租赁场地，导致场地设施损坏。认定：乙方使用场地设施不当，导致设施损坏。4.乙方未办理与展览活动相关的保险。认定：乙方未按照合同约定办理相关保险。三、法律名词及解释：1.出租方：指黄山市展览中心的合法所有者，拥有展览中心的全部产权。2.承租方：指租赁甲方展览中心部分场地的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方展览中心场地的期限。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期支付的，按照合同约定加收滞纳金。2.乙方改变场地用途或转租、转让场地的问题。解决办法：立即制止并恢复场地原用途，违约方支付违约金。3.乙方使用场地设施不当导致损坏的问题。解决办法：要求乙方负责维修或赔偿，必要时解除合同。4.乙方未办理相关保险的问题。解决办法：要求乙方立即办理保险，并按照合同约定支