手房买卖合同

手房买卖合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。1.3甲方应当保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定，具备交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付该房屋及附属设施。第四条售后服务4.1甲方承诺自房屋交付之日起，提供__________个月的售后服务，如有质量问题，甲方负责修复。4.2售后服务期间，甲方应承担相关维修费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋共有权人同意出售证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同5.定金收据6.售后服务承诺函7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方未能按照约定交付该房屋的所有权，认定为违约行为。3.甲方提供的房屋存在质量问题，未能在约定时间内修复，认定为违约行为。4.乙方未能按照约定时间支付房价，认定为违约行为。5.乙方未能按照约定时间支付过户费用，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。3.售后服务：指卖方在房屋交付后，对房屋质量问题提供修复等服务。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未能按照约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。2.遇到甲方未能按照约定交付该房屋的所有权的情况，乙方可以要求甲方履行合同约定，或者要求甲方支付违约金。3.遇到甲方提供的房屋存在质量问题，未能在约定时间内修复的情况，乙方可以要求甲方修复，并有权要求甲方支付违约金。4.遇到乙方未能按照约定时间支付房价的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。5.遇到乙方未能按照约定时间支付过户费用的情况，甲方可以与乙方协商延期支付，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.手房买卖合同适用于房屋买卖双方达成一致，准备进行房屋交易的场景。2.手房买卖合同适用于房屋所有权人希望出售自己的房屋，