房屋产权过户协议书

房屋产权过户协议书合同编号：__________房屋产权过户协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋产权过户给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的建筑结构为__________，房屋所有权性质为__________。1.3该房屋的用途为__________，甲方已取得相关政府部门批准。二、过户事宜2.1甲方同意将上述房屋的全部产权过户给乙方。2.2乙方同意接受上述房屋的全部产权。2.3甲乙双方应共同向房产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.4甲方应如实向房产登记部门提供其拥有的房屋产权证明文件及相关资料。2.5乙方应如实向房产登记部门提供其身份证明文件及相关资料。2.6房产登记部门办理房屋产权过户手续所需费用由甲乙双方按照政府规定承担。三、过户时间及条件3.1双方应自本协议签订之日起日内共同向房产登记部门申请办理房屋产权过户手续。3.2房产登记部门办理房屋产权过户手续的时间自申请之日起计算，最长不超过__________个月。3.3在办理房屋产权过户手续过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致过户时间延长，双方应友好协商解决。四、房屋价款及支付4.1乙方向甲方支付房屋价款共计人民币__________元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应于本协议签订之日起日内，将上述房屋价款支付至甲方指定的账户。4.3甲方应在收到全部房屋价款后日内，将房屋产权证办理至乙方名下。五、其他约定5.1本协议签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务。5.2本协议签订后，如因房屋产权发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.4本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋买卖合同4.房屋产权过户申请表5.房产登记部门出具的过户收费标准及收费凭证6.其他与房屋产权过户相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋产权过户给乙方，视为违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款，视为违约。3.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，视为违约。4.房产登记部门未在约定时间内办理房屋产权过户手续，视为违约。5.因不可抗力等特殊情况导致过户时间延长的，不视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.过户：指房屋所有权转移登记手续。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。5.房产登记部门：指具有房屋产权登记职能的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未如实提供房屋产权证明文件及相关资料。解决办法：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋产权证明文件及相关资料，如甲方拒绝提供或提供虚假资料，乙方有权解除本协议。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率。3.问题：房产登记部门未按约定时间办理房屋产权过户手续。解决办法：甲乙双方均有权要求房产登记部门加快办理速度，如房产登记部门仍无故拖延，甲乙双方有权向上级主管部门投诉。4.问题：办理房屋产权过户手续过程中产生额外费用。解决办法：甲乙双方应按照政府规定承担相应费用，如出现争议，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖过户