杭州咖啡俱乐部租赁合同

杭州咖啡俱乐部租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为杭州咖啡俱乐部的使用权，包括但不限于俱乐部场地、设施、设备及相关服务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。第三条租金及支付方式（1）场地租赁费：人民币____元/月；（2）设施使用费：人民币____元/月；（3）其他服务费用：人民币____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内，向甲方支付首期租金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁标的的基本设施正常运行，如因设施故障导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2甲方有权在合同约定的租赁期限内按照合同约定向乙方提供服务。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止合同。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用租赁标的，但不得擅自改变租赁标的的用途。5.2乙方应按照合同约定的租金标准及时足额支付租金。5.3乙方应遵守俱乐部的各项规章制度，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.杭州咖啡俱乐部租赁合同2.租赁标的设施设备清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方身份证复印件5.租金支付凭证6.租赁合同解除协议7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，认定为甲方违约。4.乙方擅自改变租赁标的的用途，认定为乙方违约。5.双方未能就合同续约达成一致，且未提前一个月书面通知对方，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有租赁物所有权或处分权，并将其租赁给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁合同中使用租赁物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁设施设备故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复故障设备。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核对双方支付记录，如有疑问，及时沟通解决。3.租赁用途变更：双方协商一致后，签订书面变更协议。4.提前终止合同：双方协商一致后，签订提前终止合同协议，并按照约定办理相关手续。5.合同续约：双方提前一个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.咖啡店经营者在杭州地区寻找合适的店面进行租赁。2.咖啡店经营者与房东签订租赁合同，使用咖啡店场地、设施及服务。3.咖啡店经营者按照合同约定支