租户与物业公司物业管理协议

租户与物业公司物业管理协议合同编号：__________物业管理协议鉴于甲方为物业的合法使用者，乙方为该物业的物业服务公司，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行物业管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________1.2物业类型：____________________1.3物业面积：____________________1.4甲方使用的物业部分：____________________二、物业管理范围及内容2.1乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于：（1）物业共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养、维修和管理；（2）物业公共区域的环境卫生、绿化管理；（3）物业公共秩序、消防、安全保卫工作；（4）物业内部道路、停车场及其他共用设施的使用、维护和管理；（5）物业相关法律法规、政策规定的其他管理职责。2.2甲方应遵守物业管理的各项规章制度，配合乙方的管理工作，并按照约定支付物业管理费、维修资金等费用。三、物业管理费用3.1物业管理费：甲方应按月支付物业管理费，物业管理费的标准为____________________元/月·平方米。3.2维修资金：甲方应按建筑面积的一定比例向乙方支付维修资金，具体比例为____________________%。3.3其他费用：如有其他费用发生，甲方应及时支付，具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。四、合同期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。4.2合同期满前，甲乙双方可协商续签。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的____________________%。5.2甲方未按约定支付物业管理费、维修资金等费用，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕为止。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业基本情况说明书2.物业管理范围及内容详细说明3.物业管理费用明细表4.维修资金支付证明5.物业管理规章制度6.物业内部道路、停车场及其他共用设施使用、维护和管理规定7.甲方使用物业部分的详细说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费、维修资金等费用2.甲方未遵守物业管理的各项规章制度，导致乙方无法正常履行管理职责3.乙方未按约定履行物业管理职责，如共用部位、共用设施设备的使用、维护、保养、维修和管理不到位4.乙方未按约定处理公共区域的环境卫生、绿化管理5.乙方未按约定进行公共秩序、消防、安全保卫工作6.乙方未按约定使用、维护和管理物业内部道路、停车场及其他共用设施三、法律名词及解释：1.物业管理费：指乙方对物业进行日常管理所收取的费用。2.维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备维修、更新、改造的资金。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.守约方：指履行合同约定的一方。5.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定支付费用：乙方可以采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕为止。2.甲方未遵守规章制度：乙方可以要求甲方遵守，并在必要时向相关部门报告。3.乙方未按约定履行管理职责：甲方可以要求乙方改正，并在必要时向相关部门报告。4.争议解决：甲乙双方可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的