天津市房产买卖协议正规版样书

天津市房产买卖协议正规版样书合同编号：__________甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售位于天津市________区的____________（房产证号：____________）房产，该房产包括但不限于房屋及其附属设施、装修及附属物品等。1.2乙方同意购买上述甲方所出售的标的房产。第二条房价款2.1经双方协商一致，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理完毕标的房产的过户手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。4.2本协议履行过程中，如因法律法规变化、政策调整等原因导致无法继续履行，双方应友好协商解决，如需解除本协议，应按照本协议约定的违约责任承担相应的责任。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.天津市房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房价款支付凭证5.房产过户手续相关文件6.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付标的房产，或交付的房产不符合约定条件的，构成违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未按约定办理完毕房产过户手续的，构成违约。3.双方未按约定解决争议，或协商不成后未按约定向法院提起诉讼的，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的天津市________区的____________（房产证号：____________）房产。2.房价款：指本协议约定的标的房产的交易价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金，为本协议交易价格的____%。4.过户手续：指将标的房产的所有权转移至乙方名下的相关手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照本协议约定的时间交付标的房产，如延迟交付，应承担相应的违约责任。乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照本协议约定的时间支付房价款，如延迟支付，应承担相应的违约责任。甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方支付违约金。3.房产过户手续办理缓慢：双方应积极协助办理房产过户手续，如有困难，应及时沟通协商，共同解决。4.争议解决：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为天津市房产的出售方，乙方为购买方。2.甲方愿意出售位于天津市的房产，乙