昆明市医疗诊所租赁协议

昆明市医疗诊所租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条租赁房产1.1甲方同意将位于____________的房产出租给乙方使用，乙方承认该房产的现状，并愿意按照约定用途使用该房产。第二条租赁期限1.1本协议的租赁期限为____年，自____________起至____________日止。1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或提前解除本协议后，乙方按照约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____________日内将押金无息退还乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责房产及附属设施的正常维修与保养，确保房产及附属设施的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第六条提前解除协议6.1在租赁期内，如乙方需提前解除本协议，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此造成的损失。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本协议，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此造成的损失。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________人民法院诉讼解决。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方医疗许可证复印件3.租金支付证明4.维修与保养记录5.设施使用说明6.损失评估报告7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。2.乙方未按约定用途使用房产，视为违约。3.甲方未按约定时间维修与保养房产，视为违约。4.甲方未按约定退还押金，视为违约。5.双方未按约定解决争议，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证租赁合同履行而向出租方支付的一定金额的钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金的问题：解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，按约定收取滞纳金。2.甲方未按约定维修与保养房产的问题：解决办法：提醒甲方履行维修与保养义务，如甲方仍不履行，乙方可以联系相关部门进行维修，并将费用由甲方承担。3.争议解决的问题：解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以