高端住宅租赁协议

高端住宅租赁协议合同编号：__________高端住宅租赁协议出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物业及租赁期限1.1出租方同意将位于__________的物业出租给承租方使用，物业的具体位置、面积、户型等详见附件一。1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）每月租金为人民币__________元整（大写：____________________元整）。（2）租金每__________个月支付一次，支付周期与租赁期限相同。2.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条押金3.1承租方应在签订本协议时向出租方支付人民币__________元整作为押金。3.2租赁期满或提前解除本协议的，承租方按照本协议约定将物业交还给出租方，出租方在确认物业无损坏、无欠费的情况下，于__________个工作日内退还承租方押金。第四条物业使用及维修4.1承租方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。4.2在租赁期限内，因正常使用造成的物业损坏，由出租方负责维修；因承租方原因造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。第五条提前解除协议（1）出租方应退还承租方剩余租赁期限的租金，扣除已支付的租金及押金后，如有剩余，退还承租方；（2）承租方应按出租方要求迁出物业，并支付迁出过程中的相关费用。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2出租方未按约定提供物业的，应支付承租方违约金人民币__________元整。6.3承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币__________元整。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：__________年__________月__________日承租方（盖章）：____________________法定代表人/负责人：____________________签订日期：__________年__________月__________日附件一：物业具体情况（此处附上物业的具体情况，包括位置、面积、户型等。）一、附件列表：1.物业具体情况：包括位置、面积、户型等。2.租赁押金支付凭证。3.租金支付记录。4.物业管理规定。5.物业维修记录。6.提前解除协议的书面通知。7.争议解决的相关法律文件。二、违约行为及认定：1.出租方未按约定提供物业。2.承租方未按约定支付租金。3.承租方未按约定使用物业，擅自改变物业结构和用途。4.双方未按约定履行本协议的其他情形。三、法律名词及解释：1.出租方：拥有物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁物业并有权使用物业的一方。3.租金：承租方支付给出租方的费用，以换取在租赁期限内使用物业的权利。4.押金：承租方支付给出租方的费用，用于保证租赁期间遵守协议约定，租赁结束无欠费和物业无损坏的情况下，退还给承租方。5.违约金：违约方应支付给守约方的一定金额，作为违反合同的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的滞纳金。2.问题：承租方擅自改变物业结构和用途。解决办法：通知承租方立即恢复物业原状，并承担由此产生的一切费用。3.问题：提前解除协议。解决办法：双方协商处理剩余租金和押金退还事宜，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：物业损坏。解决办法：确认损坏