土地借用协议书

土地借用协议书合同编号：__________协议书一、甲方（土地所有权人）1.1名称（全称）：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________二、乙方（土地借用方）2.1名称（全称）：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于：2.乙方因_______（用途，如：建设、研发、种植等）需要借用甲方拥有的该地块；3.甲方同意在遵守相关法律法规及本协议的前提下，将该地块借给乙方使用；双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条借用土地的面积、位置及范围1.2借用土地的位置及范围：_______（具体描述地块的位置及范围）；1.3乙方向甲方提供借用土地的地理位置图和地形图。第二条借用期限2.1本协议的有效期为_______年，自本协议签订之日起计算；2.2借用期满后，乙方如需继续借用，应在本协议到期前一个月内向甲方提出书面续借申请，并签订新的借用协议；2.3借用期限内，如乙方未按约定使用土地或违反本协议，甲方有权提前终止本协议。第三条借用土地的使用目的及条件3.1乙方必须按照本协议约定的用途使用借用土地，不得擅自改变用途；3.2乙方在使用借用土地时，必须遵守国家及地方的相关法律法规，不得进行任何非法活动；3.3乙方在使用借用土地期间，应确保土地的通行、排水、环保等设施的正常使用，如有损坏，乙方应及时修复；3.4乙方应在借用期限届满后，将借用土地恢复原状，交还给甲方。第四条费用及支付方式4.2乙方向甲方支付土地借用费的期限为每季度末月_______日前；4.3乙方向甲方支付土地借用费的支付方式为：_______（转账、现金等）；4.4借用期限内，如乙方逾期支付土地借用费，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。第五条双方的权利和义务5.1甲方应保证乙方借用土地的权属清晰，无任何权属纠纷；5.2甲方应对乙方的借用行为给予必要的协助和支持；5.3乙方应按约定用途使用借用土地，并妥善保管和使用土地上的设施；5.4乙方应在借用期限内按时支付土地借用费，并遵守相关法律法规；5.5双方应相互配合，共同维护借用土地的安全和整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为：_______元；6.2本协议有效期内，如遇不可抗力因素导致协议无法履行，双方可协商解决。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份；8.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（土地所有权人）：__________乙方（土地借用方）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.地理位置图2.地形图3.借用土地权属证明4.借用土地用途证明5.乙方公司资质证明6.甲方身份证明7.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，导致协议无法履行或造成乙方损失的，视为违约。2.甲方未保证乙方借用土地的权属清晰，导致权属纠纷的，视为违约。3.甲方未按约定协助乙方使用借用土地，视为违约。4.乙方未按约定用途使用借用土地，或擅自改变用途的，视为违约。5.乙方未按约定支付土地借用费，或逾期支付的，视为违约。6.乙方未妥善保管和使用土地上的设施，导致损坏的，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地借用费：指乙方按照约定标准向甲方支付的费用。2.借用期限：指本协议有效期内，乙方可以使用借用土地的时间。3.不可抗力因素：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地借用费支付问题：如乙方逾期支付，可提前与甲方沟通，协商解决，或按照协议约定支付滞纳金。2.土地用途变更问题：如乙方需改变用途，应提前一个月向甲方提出书面申请，并与甲方签订新的借用协议。3.土地权属纠纷问题：如发生权属纠纷，双方应积极协商解决，必要时可寻求法律途径解决。4.设施损坏问题：如乙方导致设施损坏，应及时修复或赔偿。五