房屋拆迁补偿安置协议书范本

房屋拆迁补偿安置协议书范本合同编号：__________房屋拆迁补偿安置协议书甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置事宜，达成如下协议：一、拆迁补偿安置范围1.1甲方拆迁范围包括__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。1.2乙方拥有的房屋权益包括__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。二、拆迁补偿安置方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行拆迁补偿，补偿标准按照__________（补偿标准）执行。2.2甲方同意采用产权调换方式对乙方进行拆迁补偿，调换房屋位于__________（具体地址），占地面积__________平方米，建筑面积__________平方米。三、拆迁补偿安置金额3.1甲方根据乙方拥有的房屋权益，按照补偿标准计算，应支付给乙方拆迁补偿款共计__________元。3.2甲方在交付调换房屋时，应退还乙方已支付的购房款__________元。四、拆迁补偿安置支付方式4.1甲方应在__________（支付日期）前，将拆迁补偿款支付给乙方。4.2甲方应在交付调换房屋时，退还乙方已支付的购房款。五、拆迁安置期限5.1甲方应在本协议签订之日起__________日内，完成拆迁安置工作。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款，应支付给乙方违约金__________元。七、争议解决7.1本协议签订后，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向__________（仲裁机构）申请仲裁或向__________（法院）提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋拆迁补偿安置协议书2.补偿标准及相关政策文件3.房屋权属证明文件4.调换房屋的相关资料5.货币补偿款的支付凭证6.产权调换房屋的交付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付拆迁补偿款2.甲方未按照约定提供调换房屋3.乙方未按照约定交付房屋4.乙方未按照约定接受货币补偿或产权调换5.任何一方违反协议的其他约定三、法律名词及解释：1.拆迁人：指依法对国有土地上房屋进行拆迁补偿安置的单位或个人。2.被拆迁人：指依法拥有拆迁范围内房屋所有权的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的房屋损失进行补偿。4.产权调换：指拆迁人依法以同等价值的其他房屋替换被拆迁人的房屋。5.拆迁补偿款：指依法应当支付给被拆迁人的货币补偿款及产权调换房屋的价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延支付拆迁补偿款解决办法：乙方可以催告甲方履行支付义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：甲方未能按约定提供调换房屋解决办法：乙方可以催告甲方履行交付房屋的义务，如甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定交付房屋解决办法：甲方可以催告乙方履行交付房屋的义务，如乙方仍不履行，甲方可以依法向法院提起诉讼。4.问题：乙方未按约定接受货币补偿或产权调换解决办法：甲方可以催告乙方接受补偿方式，如乙方仍不接受，甲方可以依法采取相应措施。5.问题：协议履行过程中出现争议解决办法：双方可以友好协商解决；协商不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁或向约定的法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造等