万达设计创新园区租赁合同

万达设计创新园区租赁合同合同编号：__________万达设计创新园区租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的万达设计创新园区的物业租赁给乙方使用，乙方愿意承租并按照约定的条款支付租金，双方经充分协商，达成如下协议：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的物业位于__________，总建筑面积为__________平方米，包括但不限于办公区域、会议室、停车场等配套设施。1.2乙方租赁甲方物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式（1）办公区域：每月每平方米__________元人民币；（2）会议室：每次使用费用为__________元人民币；（3）停车场：每月每辆__________元人民币。2.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金，乙方应在每季度的第一个月内支付上一季度的租金。第三条租赁用途及物业管理3.1乙方租赁甲方物业仅限于进行__________（租赁用途），不得擅自改变物业用途。3.2乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于：（1）爱护物业设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用；（2）遵守消防安全规定，配备必要的消防器材；（3）不得在物业内进行违法活动。第四条维修责任4.1甲方负责对物业共用部位进行定期维修保养，确保物业设施的正常使用。4.2乙方负责对其租赁区域内的设施进行维修保养，确保设施的正常使用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前__________个月书面通知对方，经双方协商一致后签署书面协议。5.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为租金总额的__________%。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供租赁物业的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__________%。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.万达设计创新园区租赁合同2.租赁物业清单3.甲方物业管理规定4.乙方租赁用途说明5.维修保养协议6.违约金计算公式7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业2.乙方未按约定支付租金3.乙方擅自改变物业用途4.乙方违反消防安全规定5.乙方在物业内进行违法活动6.乙方提前解除合同7.甲方未按约定维修保养物业三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其租赁给他人使用的当事人。2.承租方：指租赁他人物业并按照约定支付租金的当事人。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。4.租赁期限：指承租方租赁甲方物业的期限。5.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。6.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方租赁用途不符合合同约定。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内提供物业。4.问题：物业设施损坏，责任归属不明。解决办法：按照甲乙双方的维修责任划分进行修复，如有争议，可协商解