正规商铺买卖合同范本

正规商铺买卖合同范本合同编号：__________合同各方：1.卖方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________2.买方：（1）名称：__________（2）地址：__________（3）法定代表人：__________（4）联系电话：__________鉴于卖方拥有商铺的完全所有权，并且愿意将商铺出售给买方；买方愿意购买卖方的商铺，并支付相应的购买价格。双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺名称：__________1.2商铺地址：__________1.3商铺面积：__________平方米1.4商铺现状：__________第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买卖方的商铺。2.2购买价格支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余购买价格。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起五个工作日内，将商铺交付给买方使用。3.2买方应按照中国法律、法规的规定，自行办理商铺过户手续。过户手续办理完成后，买方即成为商铺的合法所有者。第四条权利和义务4.1卖方保证商铺的权属清晰，不存在任何法律纠纷。如因卖方原因导致商铺权属纠纷，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。4.2买方应按照约定时间支付购买价格。如买方逾期支付购买价格，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。4.3买方在购买商铺后，应自行承担商铺的日常运营和管理费用。4.4买方在购买商铺后，应按照中国法律、法规的规定，办理相关证照，并承担相应的法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2本合同解除或者终止后，双方应按照约定办理商铺的交付和过户手续。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完成后终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.商铺过户所需的所有相关文件4.商铺的详细现状报告5.商铺的测量报告6.商铺的产权调查报告7.商铺的买卖合同专用章8.商铺的买卖合同签字笔二、违约行为及认定：1.卖方未能保证商铺权属清晰，存在法律纠纷。2.买方未能按时支付购买价格。3.卖方未能按时交付商铺。4.买方未能按时办理商铺过户手续。违约行为的认定：违约行为是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.商铺所有权：指商铺的所有者对商铺拥有完全的控制权和使用权的权利。2.定金：指买方为了保证合同的履行，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将商铺的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到商铺权属纠纷：双方应及时协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.买方逾期支付购买价格：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未能按时交付商铺：买方有权要求卖方承担违约责任，延迟交付的每一天，卖方应支付给买方合同购买价格的千分之一的赔偿金。4.买方未能按时办理商铺过户手续：买方应自行承担因逾期过户所产生的相关费用和责任。解决办法：遇到问题应与对方进行协商，协商不成的，可依据合