商铺买卖合同范本

商铺买卖合同范本合同编号：__________合同双方：卖方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________买方：全称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________鉴于：1.卖方是商铺的合法所有权人，并愿意将该商铺出售给买方；2.买方愿意购买卖方所持有的商铺，并支付相应的购买价款；3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证明文件为____________________，卖方对该商铺享有完全的处置权。第二条购买价款2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，向卖方购买上述商铺。2.2购买价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为定金；（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余购买价款。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给买方使用；3.2买方应按照本合同约定支付购买价款，待款项支付完毕后，双方应共同向相关部门申请办理商铺过户手续；3.3商铺过户手续办理完毕后，买方取得商铺的完整所有权。第四条权利义务4.1卖方应保证对其所出售的商铺享有合法的所有权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题；4.2卖方应保证商铺的实际情况与合同约定相符，不存在任何隐瞒、欺诈等行为；4.3买方应按照本合同约定支付购买价款，并按照约定时间完成商铺过户手续；4.4买方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，并承担商铺的使用税费等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价款的____%；5.2卖方延迟交付商铺的，买方有权要求卖方支付延迟交付违约金，违约金为延迟交付部分购买价款的____%；5.3买方延迟支付购买价款的，卖方有权要求买方支付延迟支付违约金，违约金为延迟支付部分购买价款的____%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺所有权转移登记申请书3.商铺买卖合同专用章4.法定代表人身份证明文件5.授权代表委托书6.商铺过户申请表7.购买价款支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方延迟交付商铺：指卖方未按照本合同约定时间将商铺交付给买方使用。2.买方延迟支付购买价款：指买方未按照本合同约定时间向卖方支付购买价款。3.商铺实际情况与合同约定不符：指商铺的实际情况与本合同约定的商铺情况存在差异。4.权属纠纷：指在商铺买卖过程中，出现商铺所有权、使用权等方面的纠纷。三、法律名词及解释：1.商铺：指本合同约定的买卖对象，具有特定位置、建筑面积的商用建筑物。2.购买价款：指买方按照本合同约定向卖方支付的商铺交易金额。3.定金：指买方在本合同签订之日起一定时间内向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金额。5.过户手续：指买方和卖方共同向相关部门申请办理商铺所有权转移登记手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟：解决办法：卖方应与买方协商，合理顺延交付时间，并承担延迟交付的违约责任。2.商铺实际情况与合同约定不符：解决办法：买方有权拒绝接收商铺，并要求卖方承担合同约定的违约责任。3.买方延迟支付购买价款：解决办法：卖方有权要求买方支付延迟支付违约金，并有权解除合同。4.权属纠纷：解决办法：双方应积极协商解决，必要时可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺买卖