私人买房协议书范文

私人买房协议书范文合同编号：__________私人买房协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________；1.2房屋结构及面积：____________________；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4房屋性质：____________________；1.5土地使用权证号：____________________；1.6土地使用权性质：____________________。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，该房产的购买价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。（1）在本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币________元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.3乙方支付的定金可抵作房款，定金不足以抵作房款的，乙方应补足剩余房款。乙方未按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。三、交付及过户3.1双方确认，甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将该房产的所有权转移给乙方，包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。3.2乙方应自交付之日起，承担该房产的一切管理、维修、保养等责任。3.3双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。过户手续办理完成后，该房产的所有权归乙方所有。四、税费及费用4.1双方同意，办理过户手续所产生的税费、手续费等费用，由乙方承担。4.2甲方应承担的税费、费用等，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、维修基金等，截至交付之日。交付之后产生的费用，由乙方承担。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。5.2甲方违反本协议约定，未能按时交付房产的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。5.3乙方未能按约定支付购房款的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。六、争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房产证4.定金收据5.购房款支付凭证6.过户手续办理相关文件7.税费、手续费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按时交付房产，构成违约。2.乙方未能按约定支付购房款，构成违约。3.双方未能在约定时间内完成过户手续，构成违约。4.甲方未履行合同约定的税费、费用承担义务，构成违约。5.乙方未履行合同约定的购房款支付义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方支付给甲方的购房预付款。4.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的全部款项。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房产：solution:甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金，乙方有权要求解除合同。2.乙方未能按约定支付购房款：solution:甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金；或者要求乙方支付违约金，并要求按照合同约定的时间支付剩余房款。3.过户手续办理缓慢：solution:双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助办理。4.房产过户完成后，发现存在瑕疵或纠纷：solution:乙