手房买卖合同无中介范文

手房买卖合同无中介范文合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的现有使用状况为__________。1.3甲方保证上述房屋没有抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方要求的支付时间及方式支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋及附属设施的真实性，不得隐瞒或虚报。4.2乙方应按照合同约定的时间支付房款。4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×千分之五。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施清单3.付款凭证4.过户费用清单5.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或存在房屋及附属设施的真实性问题的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.房屋所有权证：指房屋的权属证明。4.附属设施：指与房屋相关的设备、设施。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求违约金赔偿。2.甲方存在房屋及附属设施的真实性问题：解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合条件的房屋，并有权要求违约金赔偿。3.乙方未按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并有权要求违约金赔偿。4.房屋过户过程中出现争议：解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。五、