呼和浩特市书店租赁合同

呼和浩特市书店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条物业基本情况1.1甲方出租的书店位于呼和浩特市__________区__________街道__________号，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证乙方租赁的物业具备如下条件：（1）物业权属清晰，无任何权属纠纷；（2）物业能满足乙方正常经营需要，符合国家关于书店的相关规定；（3）物业所在地的公共设施完善，交通便利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证乙方在租赁期间对物业的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。4.2甲方应负责物业的维修、养护和管理，确保物业的安全和完好。4.3甲方不得提前解除合同，但遇法律、法规规定或政策变化要求解除合同的，甲方应提前一个月通知乙方。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按约定用途使用物业，不得擅自改变物业用途，不得将物业转租给第三方。5.2乙方应合理使用和爱护物业，确保物业的安全和完好，如有损坏，乙方应负责修复或按甲方的要求赔偿。5.3乙方应在租赁期满后按甲方要求迁离租赁物业，并将物业恢复至租赁起始时的现状。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期迁离物业的，应支付违约金，违约金为租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.呼和浩特市书店租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.物业权属证明文件5.物业现状照片6.租金支付证明（如银行转账记录等）7.物业维修、养护和管理的相关规定8.甲方和乙方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金。2.乙方擅自改变物业用途：指乙方未经过甲方同意，将租赁物业用于其他非合同约定的用途。3.乙方未按约定迁离物业：指租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物业。4.甲方未保证乙方合法使用权：指甲方干涉乙方正常经营活动或未经乙方同意，将物业出租给第三方。5.其他违约行为：包括但不限于甲方提前解除合同、乙方损坏物业等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给另一方的额外费用。7.物业：指合同约定的租赁标的物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付，逾期部分按约定支付滞纳金；如逾期严重，可协商解除合同。2.乙方擅自改变物业用途：要求乙方立即恢复物业原状，违约金按合同约定支付。3.乙方未按约定迁离物业：发出书面通知，要求乙方在规定时间内迁离，逾期未迁离的，可采取法律手段要求乙方迁离。4.甲方未保证乙方合法使用权：如发生干涉乙方正常经营活动的情况，双方可协商解决，协商不成的，可提起诉讼。5.其他违约行为：根据具体情况，协商解决或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为书店物业的所有权人，希望将物业出租给乙方使用。2.乙方为书店经营者，需要租赁甲方提供的物业进行经营活动。3.双方就物业租赁