手房购房协议

手房购房协议合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：__________________4.联系电话：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本协议的约定支付房价款。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及面积如下：（1）结构：____________________（2）面积：____________________平方米1.2房屋所有权证号：____________________1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。第二条房价款2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买甲方拥有的上述房屋。2.2房价款支付方式：（1）乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金支付后，乙方未按本协议约定履行购买义务的，甲方有权没收定金；甲方未按本协议约定履行出售义务的，甲方应双倍返还定金。（2）乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将剩余房价款人民币________元支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如存在任何权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按本协议约定支付房价款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规地进行房屋交易。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本协议约定履行出售义务的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。5.3乙方未按本协议约定履行购买义务的，甲方有权没收乙方已支付的定金。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房价款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按本协议约定履行出售义务，包括但不限于房屋所有权转移不完整、房屋存在权利瑕疵等。2.乙方未按本协议约定支付房价款。3.甲方未按本协议约定办理过户手续。4.乙方未按本协议约定接收房屋。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买甲方房屋的买方。3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意金。4.房价款：指乙方按本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移不完整：解决办法：要求甲方提供完整的手续，包括但不限于房产证、土地证等。2.房屋存在权利瑕疵：解决办法：要求甲方解决权利瑕疵，或者乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的定金。3.乙方未按约定支付房价款：解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。4.甲方未按约定办理过户手续：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.乙方未按约定接收房屋：解决办法：甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。五、所有应用场景：1.手房购房协议适用于房屋买卖