2024商场商铺租赁合同模板

2024商场商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位于__________，商铺编号为__________，商铺面积为__________平方米。1.2商铺现状为__________，乙方租赁商铺时应充分了解商铺现状。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁期间商铺的物业费、水电费、税费等费用。4.2乙方负责承担租赁期间商铺的营业税、个人所得税等依法应由乙方承担的费用。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照商铺的性质和用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方应妥善保管商铺内的设施设备，如有损坏，乙方应及时修复或承担修复费用。（1）因甲方原因导致商铺设施设备损坏的，甲方负责修复或承担修复费用；（2）因乙方使用不当导致商铺设施设备损坏的，乙方负责修复或承担修复费用；（3）因自然原因导致商铺设施设备损坏的，甲方和乙方根据实际情况协商承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并提出解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二条约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺现状照片

3.租赁合同履行证明

4.租金支付凭证

5.商铺维修记录

6.商铺使用证明

7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付商铺，认定甲方违约。

2.甲方违反合同约定，未按时支付租金，认定甲方违约。

3.甲方违反合同约定，未履行维修责任，认定甲方违约。

4.乙方未按照合同约定使用商铺，擅自改变商铺结构或用途，认定乙方违约。

5.乙方未按照合同约定支付租金，认定乙方违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的费用。

5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定合理的交付时间，必要时可要求甲方支付违约金。

2.租金支付问题：查看合同约定的租金支付方式及时间，如有问题可与甲方协商解决。

3.商铺维修责任争议：查看合同约定的维修责任划分，如有争议可协商解决或寻求法律途径。

4.商铺使用问题：严格按照合同约定的用途使用商铺，避免擅自改变结构或用途。