2024商铺二次转租简单合同范本

2024商铺二次转租简单合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（原承租人）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（次承租人）：姓名/公司名称：________________地址：________________联系电话：________________一、转租商铺及期限1.甲方同意将其承租的该商铺在合同期限内的使用权转租给乙方。2.合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.乙方应在合同期满前一个月通知甲方是否继续承租。二、租金及支付方式1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每月__日前将上一个月的租金支付至甲方指定的账户。3.租金每__个月支付一次，乙方应在支付租金时提前__天向甲方提出支付申请。三、费用承担1.乙方承租期间，应承担该商铺的水、电、物业管理等费用。2.乙方应按期向相关管理部门缴纳经营所需的各种税费。3.甲方应承担转租期间商铺的维修责任。四、商铺使用及经营范围1.乙方在承租期间，应按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。3.乙方在经营过程中，不得损害甲方及商铺的其他租户的利益。五、合同的变更及解除1.甲乙双方同意，合同变更或解除必须书面签署，并经双方确认。2.在合同期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。3.如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。六、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。3.违约方应支付对方违约金，违约金为本合同约定的租金的__%。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（次承租人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.原承租人与商铺所有权人签订的租赁合同

3.转租协议

4.商铺使用权证明

5.租金支付凭证

6.水、电、物业管理等费用支付凭证

7.经营许可证明

8.税务登记证明

9.合同解除或变更书面协议

10.违约金计算依据二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供商铺，或乙方未按约定支付租金

2.乙方擅自改变商铺用途

3.乙方从事违法经营活动

4.乙方损害甲方及商铺的其他租户利益

5.合同期限内，乙方未按约定用途使用商铺

6.乙方未按期向相关管理部门缴纳经营所需的各种税费

7.甲方未按约定承担商铺维修责任

8.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：

1.承租人：指与商铺所有权人签订租赁合同并支付租金的当事人。

2.次承租人：指从原承租人处转租商铺的当事人。

3.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转交给第三人使用的行为。

4.租金：指次承租人按约定向原承租人支付的使用租赁物的费用。

5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任的赔偿。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺提供问题：如甲方未按约定提供商铺，乙方应与甲方协商解决，如协商无果，可依法要求解除合同。

2.租金支付问题：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.用途改变问题：乙方擅自改变商铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒绝，甲方可依法解除合同。

4.违法经营问题：乙方从事违法经营活动，甲方有权要求乙方停止违法行为，如乙方拒绝，甲方可依法解除合同。

5.损害利益问题：乙方损害甲方及商铺的其他租户利益，甲方有权要求乙方停止损害行为，如乙方拒绝，甲方可依法解除合同。

6.税费缴纳问题：乙方未按期缴纳税费，甲方应提醒乙方履行义务，如乙方拒绝，甲方可依法解除合同。

7.维修责任问题：如甲方未按约定承担商铺维修责任，乙方有权要求甲方履行维修义务，如甲方拒绝，乙方可依法要求解除合同。五、所有应用场景：

1.原承租人因个人原因无法继续经营，寻求转租商铺。

2.次承租人看好该商铺的经营前景，愿意承租并支付租金。

3.商铺所有权人同意原承租人转租，并确认次承租人为合法承租人。

4.甲乙双方签订