2024借名买房协议书范本

2024借名买房协议书范本合同编号：__________借名买房协议书甲方（借名人）：__________身份证号码：__________乙方（被借名人）：__________身份证号码：__________鉴于甲方因故不能以自己的名义购买房屋，为确保交易的顺利进行，甲乙双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。第二条协议内容2.1甲方自愿将上述房屋购买权借给乙方，乙方作为购买人，以自己的名义与出卖人签订《房屋买卖合同》。2.2甲方应向乙方支付购房款总额为人民币__________元（大写：__________元整），乙方实际支付的购房款由甲方承担。2.3甲方保证在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。2.4甲方应在房屋交付时，将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给乙方。第三条协议的履行3.1甲方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款，否则乙方有权解除本协议。3.2乙方应按照《房屋买卖合同》的约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下。3.3甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，向乙方支付购房款。3.4乙方应在房屋交付时，将房屋内的家具、家电等附属设施一并交付给甲方。第四条协议的解除和终止4.1在履行本协议过程中，如发生不可抗力等情形，导致协议无法履行，双方可协商解除本协议。4.2甲乙双方同意，本协议解除或终止后，乙方应将已支付的购房款扣除已产生的费用后，退还给甲方。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止。甲方（借名人）：__________乙方（被借名人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.房屋买卖合同复印件

5.购房款支付凭证复印件

6.房屋过户手续相关文件复印件

7.家具、家电等附属设施清单复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付购房款，视为违约。

2.乙方未按《房屋买卖合同》约定办理房屋过户手续，视为违约。

3.甲方未按约定将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下，视为违约。

4.乙方未按约定交付房屋及附属设施，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借名人：指将购买房屋的权利借给他人的人。

2.被借名人：指借用他人名义购买房屋的人。

3.购房款：指购买房屋所需的全部款项。

4.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

5.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付购房款：乙方可以与甲方协商延期支付，或根据合同约定解除协议并要求甲方承担违约责任。

2.乙方未按《房屋买卖合同》约定办理房屋过户手续：甲方可以催告乙方办理过户手续，或根据合同约定解除协议并要求乙方承担违约责任。

3.甲方未按约定将房屋所有权证/不动产权证办理至乙方名下：乙方可以催告甲方办理产权证，或根据合同约定解除协议并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定交付房屋及附属设施：甲方可以催告乙方交付房屋及附属设施，或根据合同约定解除协议并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.甲方因特殊原因不能以自己名义购买房屋，希望借用