2024二手房屋买卖居间合同

2024二手房屋买卖居间合同合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为房屋的出售方，乙方为房屋的购买方，丙方为提供房屋买卖居间服务的居间方，甲乙双方经丙方介绍，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：__________。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况等影响本次交易的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）居间服务费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方在签署本合同之日起____个工作日内支付给丙方。2.2.1定金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在签署本合同之日起____个工作日内支付给甲方。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在签署本合同之日起____个工作日内支付给甲方。2.2.3尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方在房屋过户完成后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户的时间和地点：__________。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图及附属设施清单3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.丙方营业执照复印件6.房屋买卖居间服务协议7.房屋买卖合同补充协议8.付款凭证及转账记录9.房屋过户手续相关文件10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间支付房价款。4.乙方未按约定支付居间服务费。5.丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权、使用权、收益权等权利的法律文件。3.居间服务费：指居间方为促成甲方和乙方达成房屋买卖合同而收取的费用。4.定金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的款项。5.首付款：指乙方在房屋买卖过程中，除定金外首次支付的房价款。6.尾款：指房屋过户完成后，乙方支付给甲方的剩余房价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：交付的房屋与约定不符。解决办法：乙方有权要求甲方承担修复责任或支付违约金，并有权解除合同。3.问题：甲方未按约定协助乙方完成房屋过户手续。解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并有权解除合同。4.问题：乙方未按约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。5.问题：乙方未按约定支付居间服务费。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.问题：丙方未按约定提供居间服务，或提供的服务不符合约定。解决办法：乙方有权要求丙方退还居间服务费，并有权解除与丙方的居间服务协议。五、所有应用场景：1.二手房屋买卖双方之间的交易。2.需要居间方提供房屋买卖信息、撮合交易、协助办理过户手续等