2024二手房买卖合同终止

2024二手房买卖合同终止合同编号：__________二手房买卖合同终止协议一、终止双方甲方地址：____________________甲方联系人：__________________联系电话：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：__________________联系电话：____________________二、终止事项房屋基本信息：房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋产权情况：________________交易价格：____________________支付方式：____________________交付时间：____________________2.2双方同意，自本协议签订之日起，原合同终止执行，双方不再享有原合同约定的权利和义务。三、终止原因3.1双方确认，终止原合同的原因是：____________________________________________。3.2双方承诺，终止原合同后的相关事项的处理将遵循公平、公正、诚实信用的原则。四、终止后的处理4.1双方同意，自本协议签订之日起，原合同约定的房屋买卖事项不再执行。4.2甲方应退还乙方已支付的购房款（如有），乙方应退还甲方已支付的购房款（如有）。4.3双方应协助办理相关手续，确保终止原合同后的权益得到保障。五、违约责任5.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约方应支付给对方因此造成的损失赔偿金，赔偿金的具体数额由双方协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.二手房买卖合同原文件2.房屋所有权证复印件3.买卖双方身份证明复印件4.银行转账记录复印件5.房屋实地考察照片6.房屋现状评估报告7.买卖双方签字确认的附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋2.乙方未按照约定时间支付购房款3.甲方提供的房屋实际情况与原合同描述不符4.乙方未履行合同约定的购买义务5.甲方未履行合同约定的出售义务6.双方未按照约定时间办理过户手续7.甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.买卖合同：买方购买卖方拥有的房屋的协议3.违约行为：违反合同约定的行为4.过户手续：将房屋所有权转移至买方的手续5.购房款：买方支付给卖方的房屋购买价格6.交付时间：卖方按照合同约定交付房屋的时间7.瑕疵：房屋存在的质量或状态问题四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋解决办法：双方协商延期交付，违约方支付违约金2.问题：乙方未按照约定时间支付购房款解决办法：催告乙方支付，逾期支付的，按合同约定支付违约金3.问题：甲方提供的房屋实际情况与原合同描述不符解决办法：甲方退还已支付购房款，并承担相应赔偿责任4.问题：乙方未履行合同约定的购买义务解决办法：解除合同，乙方支付违约金5.问题：双方未按照约定时间办理过户手续解决办法：双方协商办理，逾期办理的，承担相应责任6.问题：甲方隐瞒房屋存在的重要瑕疵解决办法：甲方退还已支付购房款，并承担相应赔偿责任五、