2024公证房屋买卖协议书

2024公证房屋买卖协议书合同编号：__________卖方：全名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________买方：全名：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋描述1.1标的房屋的具体位置为：__________，房屋结构为：__________，房屋面积为：__________平方米。1.2标的房屋的所有权人为卖方，卖方拥有该房屋的完全所有权，不存在任何权属纠纷。1.3标的房屋的产权性质为：__________，该房屋已取得不动产权证书，证书编号为：__________。第二条房价及支付方式2.2买方应在本协议签订之日起__________日内，向卖方支付房价的__________%，即人民币__________元，作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房价款人民币__________元，买方应按照卖方提供的付款计划，按时支付。2.4买方未按照本协议约定支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。第三条过户及交付3.1双方应在本协议签订之日起__________日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.2过户手续办理完成后，标的房屋的所有权归买方所有。3.3标的房屋的交付时间为过户手续办理完成后__________日内，卖方应将房屋钥匙交付给买方。第四条附加条款4.1标的房屋的物业费、水电费等相关费用，自交付之日起由买方承担。4.2买卖双方应遵守国家相关法律法规，按照诚实信用的原则履行本协议。4.3本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.4本协议一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2本协议签订后，双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，不得擅自解除或变更本协议。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.不动产权证书2.房屋买卖合同草稿3.定金收据4.付款计划5.过户申请表6.房屋钥匙二、违约行为及认定：1.买方未按时支付房价款：买方未按照本协议约定支付房价款的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为房价的10%。2.卖方未按时交付房屋：卖方未按照本协议约定交付房屋的，卖方应支付违约金，违约金金额为房价的5%。3.双方未按时办理过户手续：双方未按照本协议约定共同办理过户手续的，应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的合法所有权人。2.买方：愿意购买标的房屋并支付房价的一方。3.房价：买方购买标的房屋所需支付的金额。4.定金：买方在本协议签订之日起支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。5.过户：将标的房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方无法支付房价款：与买方协商延期支付或分期支付，如协商不成，卖方有权解除合同并要求支付违约金。2.卖方无法交付房屋：卖方应提前通知买方，并与买方协商延期交付，如协商不成，卖方应支付违约金。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。五、所有应用场景：1.卖方出售房屋，买方购买房屋。2.双