2024年经典版房屋维修合同范文（二篇）

第4页共4页2024年经典版房屋维修合同范文发包人(全称)：(以下简称甲方)承包人(全称)：(以下简称乙方)甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，将宁乡经济开发区怡宁新村商住楼及水平安置房的维修承包给乙方并达成如下几点：一、维修工程内容及要求1、乙方接到甲方或小区物业公司的维修联系单后，在条件容许的情况下，1天之内组织人员或设备进行维修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。二、工程质量保修范围和内容承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办法》执行并约定已维修工程(同一位置)的质量保修期如下：1、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为____年;3、装修工程为____年;4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为____年;5、供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期;6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为____年;7、其它项目保修期限约定如下：质量保修期自工程验收合格之日起计算。三、甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务1、由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确保工程的顺利进行。2、现场确定施工范围核实工程量。3、组织相关单位进行验收，评定质量标准。4、按合同约定的期限支付工程款。5、负责各部门的关系协调。(二)乙方的权利与义务1、提供相关的施工方案。2、按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。3、抓好安全生产，严防事故发生，因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。4每日完工后必须保证环境整洁、干净。四、维修计价及费用支付维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结算，预留5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。五、维修费用维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。六、违约责任甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则，另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的10%作为违约赔偿。下列情况为违约：1、不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。2、不能在规定的期限内完成工程任务。3、现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。七、本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工验收合格并结清工程款帐目后自行终止。发包人(公章)：承包人(签字)：法定代表人(签字)：身份证号码：委托代理人(签字)：____年____月____日____年____月____日2024年经典版房屋维修合同范文（二）房屋维修合同甲方：【姓名/单位名称】住址：【地址】联系电话：【电话号码】乙方：【姓名/单位名称】住址：【地址】联系电话：【电话号码】鉴于甲方为房屋的所有者，乙方具备维修房屋的专业技能和经验。双方就房屋维修事宜达成以下协议：第一条维修房屋的内容和范围1.1甲方委托乙方对以下房屋进行维修：房屋地址：【地址】房屋类型：【公寓/别墅/平房等】房屋面积：【平方米】房屋用途：【居住/商业/办公等】房屋状况：【简要描述房屋的状况，如是否有损坏、漏水等】维修的具体内容：【详细描述维修的内容，如修补墙面、更换水管等】1.2乙方应根据房屋维修的内容和范围提供相应的施工方案和工程进度计划，并与甲方商定维修房屋的起止时间。第二条工程款和支付方式2.1维修房屋的总工程款为【金额】人民币。2.2甲方应在维修工程开始前支付维修房屋总工程款的【百分比】作为预付款，金额为【金额】人民币。2.3维修工程完成后，甲方应支付维修房屋总工程款的尾款，金额为【金额】人民币。2.4支付方式：甲方支付工程款时，应以现金/银行转账/支票等方式进行支付。第三条双方的权利和义务3.1甲方的权利和义务：(1)提供完整、准确的房屋信息和维修要求；(2)按时支付维修工程款；(3)对乙方的维修质量和进度进行监督和检查；(4)在乙方维修期间，提供必要的协助和配合。3.2乙方的权利和义务：(1)根据甲方的要求和维修内容，提供合适的施工方案和工程进度计划；(2)按时完成维修工程，并保证维修质量；(3)维修期间遇到不可抗力因素，及时报告甲方并商定解决方案；(4)合理使用和保护甲方的房屋和设施。第四条违约责任4.1若甲方未按照约定支付工程款，乙方有权中止工程，并要求甲方支付违约金，违约金按照欠款金额计算，每日按【百分比】计算利息。4.2若乙方未按照约定完成维修工程，甲方有权要求乙方进行整改，并要求赔偿因此造成的直接损失。第五条保密条款5.1双方应对房屋维修过程中涉及的商业秘密和技术资料等保密。5.2未经对方同意，任何一方不得向第三方透露和使用其他方的商业秘密和技术资料。第六条解决争议6.1对于因房屋维修产生的争议，双方应本着友好协商的原则解决，并可提请相关仲裁机构进行调解或裁决。第七条合同生效和终止7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【日期】。7.2本合同有效期届满，甲乙双方如无异议，可续签新合同。第八条其他8.1本合同一式【份】，甲方和乙方各自持【份数】。8.2本合同正本具有同等效力，甲乙双