2024年土地转让合同经典版（六篇）

第3页共3页2024年土地转让合同经典版甲方：_____乙方：_____丙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：_____一、地块概况1、该地块位于_____，土地面积为____平方米(折____亩)宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。2、现该地块的用途为_____(住宅、工业、综合和商业用地)。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于____%，土地用途为_____(商业、住宅用地)。2、土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后____天内支付;第二期，付清余款，计人民币____万元，付款时间及条件：_____在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为____平方米(详见成国用(_____)字第____号和成国用(_____)字第____号)，抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后____天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇____亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过____%的，超过部分净利润乙方同意与甲方_____分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计____万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方(盖章)_____代表：_____乙方(盖章)_____代表：_____丙方(盖章)_____代表：_________年____月____日2024年土地转让合同经典版（二）甲方（出让方）：（详细地址）乙方（受让方）：（详细地址）根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下关于土地转让事宜的合同：第一条转让土地基本情况1.1土地面积：（详细土地面积）1.2土地用途：（详细土地用途）1.3土地坐落：（详细地址）第二条转让价格和付款方式2.1转让价格：人民币（详细转让价格）元整。2.2付款方式：乙方应在合同签订之日起（详细付款期限）日内，一次性支付转让价格给甲方。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定将土地所有权转让给乙方，并提供相关的土地证书等证明文件予以登记。3.2甲方保证所转让的土地的所有权清晰、无争议，并无任何限制性约束。3.3若甲方违反合同约定，导致土地转让无法完成，甲方应向乙方赔偿相应的经济损失。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定的价格支付转让金额给甲方，并按时取得土地的所有权。4.2乙方需按照土地规划和法律法规规定的用途进行土地的开发和利用，并负责相关的监管和审批程序。4.3乙方在土地转让后如有再次转让的需求，应先经甲方同意，并按照甲方规定的条件和程序进行转让。第五条违约责任5.1任何一方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若因不可抗力等特殊情况导致无法履行合同的一方，应立即通知对方，并尽力减少损失和影响。5.3未经对方同意，一方不得将合同转让给其他第三方，否则应承担法律责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议应通过友好协商解决。6.2若协商解决不成，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。7.2本合同未尽事宜由双方协商解决，并可签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2024年土地转让合同经典版（三）土地转让合同合同编号：2024-TR-001甲方（出让方）：（公司名称）法定代表人：地址：电话：乙方（受让方）：（公司名称）法定代表人：地址：电话：根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方达成如下土地转让协议：第一条转让土地的基本情况1.1甲方是合法的土地所有权人，拥有位于（土地地址）的土地，具体面积为（土地面积）平方米。1.2土地转让的目的是为乙方（受让方）在该土地上进行（用途，如建设办公楼、商业中心等）的开发和建设。第二条转让条件2.1甲方同意将上述土地转让给乙方，乙方同意接受转让，并按照本合同约定的条件和方式支付相应的转让价款。2.2土地转让价格为人民币（转让价款）元整。2.3转让价款由乙方按照以下方式支付：（支付方式）第三条转让手续3.1甲方应提供以下文件和证件给乙方，以经过法律审查并办理土地转让手续：（1）土地权属证书及复印件；（2）土地出让合同及复印件；（3）相关手续文件（如规划许可证、建设用地规划许可证等）；（4）其他法律法规规定的相关文件。3.2乙方应在收到上述文件和证件后，对其进行认真审查。如有任何问题或异议，应向甲方提出，并协商解决。第四条转让条件保证4.1甲方保证，土地的所有权是合法、真实、完整的，并不存在任何权属纠纷。4.2甲方保证，所提供的土地权属证书和其他文件和证件是真实、合法和有效的。4.3如因甲方原因导致土地转让手续不能办理或办理结果不符合法律法规要求而给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条转让后的土地使用5.1乙方获得土地的所有权后，有权在合法规定的范围内使用土地，但不得超出土地规划用途的限制。5.2乙方应按照土地规划和有关法律法规的要求，进行土地的开发和建设，并承担相应的责任和义务。第六条合同终止6.1在以下情况下，本合同将终止：（1）双方协商一致终止；（2）依法终止；（3）乙方违反本合同约定的义务，并经甲方书面通知后，在规定的期限内未能纠正违约行为。6.2合同终止后，双方应按照法律法规规定执行相应的清算、返还等程序。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方如发生争议应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（年限）年。8.2本合同一式（份），甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出让方）签字盖章：日期：乙方（受让方）签字盖章：日期：2024年土地转让合同经典版（四）甲方：土地方乙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于海口市_____，土地面积为____平方米(折____亩)。宗地四至及界址点座标详见附件《土地使用权座落及现状》。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司(以下简称合作公司)，甲方以所售卖的土地作价470万入股认缴注册资本，占70%股权;乙方以货币出200万一次性出资注册资本，占30%股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于2.0，绿化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币670万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的5%，计人民币33.5万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的30%，计人民币200万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后10个工作日内支付地价款的55%，计人民币368.5万元，余下10%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起20个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过20个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方(盖章)：代表：乙方(盖章)：代表：____年____月____日（文章摘自网络侵权联系删除）2024年土地转让合同经典版（五）甲方：（出让方）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（受让方）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________鉴于甲方是_____________（地区）的土地所有权人，在依法办理相关手续后，拥有一块位于_____________（具体地点）的土地，并且有意将该土地转让给乙方。乙方表示接受甲方的转让，并愿意按照以下约定支付对价和办理转让手续，双方本着平等、自愿、公正、诚实的原则，达成如下协议：第一条:转让土地的基本信息1.转让土地的位置、面积、用途为：_____________(具体详细描述)；2.土地使用权证号为：_____________。3.根据国家有关法律、法规的要求，乙方应自转让完成之日起按照约定的地块用途和规定的时间使用土地，并承担相应的权益和义务。第二条：转让代价1.乙方对甲方转让土地的总价款为：___________（大写：_____________）人民币；2.转让代价的支付方式为：（1）按照如下约定支付：（2）甲方在签署本合同之日起3日内，收到乙方支付的全部转让代价；（3）转让代价的结算方式为：_____________；（4）在完成转让代价的支付和验资手续后，乙方享有该土地的土地使用权。第三条：过户和登记1.乙方收到土地权属证书、土地使用权证书、土地划拨书等相关证件或材料后，应当及时到当地土地管理部门办理土地过户及相关登记手续，完成土地所有权的转移，土地使用权的变更登记，并向甲方提供相关的证明文件；2.乙方申请办理土地过户，应当向甲方提供真实、完整的材料，不得提供虚假材料或者隐瞒重要事实；3.若乙方逾期未办理土地过户及相关登记手续的，应向甲方支付违约金，违约金的金额为转让代价的5%。第四条：土地权属保证1.甲方保证其拥有转让土地的合法权益，不存在他人对该土地权益的主张；2.甲方提供的土地权属证书、土地使用权证书、土地划拨书等相关证件或材料是真实、合法、有效的；3.若因甲方原因导致乙方不能办理土地过户及相关登记手续的，甲方应赔偿乙方因此所遭受的损失。第五条：违约责任1.甲方违反本合同的，应该向乙方支付违约金，违约金的金额为转让款的5%；2.乙方违反本合同的，应赔偿甲方因此所遭受的损失。第六条：争议解决本合同履行过程中，发生的争议由双方协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院依法解决。第七条：其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同正文以中文书写，合同附件为本合同不可分割的组成部分；4.本合同未尽事宜，由双方协