2024动迁房买卖合同模板

2024动迁房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件履行购买义务；双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋产权性质为_______。1.2房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.3该房屋的规划用途为_______，实际用途为_______。1.4该房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金；（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款人民币_______元整支付给甲方；（3）乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并配合乙方办理房屋过户手续。3.2过户产生的相关费用由_______方承担。3.3甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋过户产生纠纷的，由甲方承担全部责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2甲方如未能按照本合同约定的时间、地点、条件交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向乙方支付相当于房屋租金的违约金。4.3乙方如未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应按照逾期支付的天数，向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的_______%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方拥有的动迁房屋所有权证复印件

2.甲方拥有的动迁房屋土地使用权证复印件

3.房屋平面图

4.房屋现状照片

5.房屋买卖合同草稿

6.定金收据

7.房屋过户所需的相关税费计算单

8.房屋过户申请表

9.房屋所有权转移登记证明

10.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间、地点、条件交付房屋的，构成逾期交付。

2.甲方未能按照合同约定配合乙方办理房屋过户手续的，构成逾期过户。

3.乙方未能按照合同约定时间支付购房款的，构成逾期支付。

4.任何一方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或者造成对方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、国家重点建设项目等原因，政府组织实施的动迁补偿安置房屋。

2.所有权转移：指房屋所有权由甲方转移至乙方的过程。

3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属登记在房屋权属证书上由甲方名变更为乙方名的过程。

4.定金：乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定数额的钱款。

5.滞纳金：乙方逾期支付购房款应当按照合同约定向甲方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付房屋：

解决办法：甲方应当承担逾期交付的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快交付房屋。2.甲方未能按照约定配合办理过户手续：

解决办法：甲方应当承担逾期过户的违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金。乙方有权要求甲方尽快配合办理过户手续。3.乙方未能按照约定时间支付购房款：

解决办法：乙方应当承担逾期支付的违约责任，按照合同约定向甲方支付滞纳金。甲方有权要求乙方尽快支付购房款。4.房屋过户过程中产生额外费用：

解决办法：双方应当按照合同约定承担过户产生的相关费用。如费用超出约定，双方可协商解决或按照合同约定承担违约责任。5.房屋过户过程中出现法律纠纷：

解决办法：双方应积极协商解决，无法解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起