2024商场物业管理服务合同

2024商场物业管理服务合同合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：第一条物业管理范围1.1本合同所称的物业管理范围包括商场的所有建筑物、设施设备、绿化景观、公共区域及甲方指定的其他物业管理区域。1.2乙方应按照本合同约定和国家相关法律法规的规定，对物业管理范围进行有效的管理与维护。第二条乙方义务2.1乙方应配备足够的物业管理人员，负责商场的日常物业管理事务，包括但不限于保安、保洁、设备维护、绿化等工作。2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保商场的公共安全、环境卫生和设施设备的正常运行。2.3乙方应在甲方指定的时间内，对商场的设施设备进行维修、保养，确保其正常使用。2.4乙方应按照甲方提供的标准，对商场的公共区域进行清洁、消毒，保持商场的卫生环境。2.5乙方应协助甲方进行商场的招商、运营等工作，促进商场的繁荣与发展。2.6乙方应定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议，乙方应给予重视并及时改进。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同的约定，按时支付物业管理费。3.2甲方应协助乙方进行商场的物业管理，提供必要的工作条件。3.3甲方不得干涉乙方的正常物业管理活动，不得擅自改变物业管理范围。3.4甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方支付合同价款。第四条物业管理费4.1本合同的物业管理费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照本合同约定的付款方式，向乙方支付物业管理费。4.3物业管理费的具体支付时间及方式，详见本合同附件。第五条合同的履行、变更和解除5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。5.2合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。5.3合同的解除不影响双方在合同有效期内产生的权利义务。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：

1.商场物业管理服务合同附件一：物业管理范围及标准

2.商场物业管理服务合同附件二：物业管理费支付方式及时间表

3.商场物业管理服务合同附件三：乙方物业管理人员配置表

4.商场物业管理服务合同附件四：甲方支付证明文件

5.商场物业管理服务合同附件五：合同变更、解除协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按时支付物业管理费的，构成违约。

2.乙方未按合同约定履行物业管理职责的，构成违约。

3.双方未经过协商一致，擅自变更或解除合同的，构成违约。

4.乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

5.甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时支付物业管理费。

解决办法：乙方应与甲方进行沟通，提醒甲方按时支付费用，必要时可依法追讨欠款。

2.问题：乙方未按合同约定履行物业管理职责。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，严重违约的可依法解除合同。

3.问题：合同双方发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.适用于甲方为商场业主，乙方为专业物业管理公司的情况。

2.适用于甲方需要对商场进行物业管理，乙方具备相应