呼和浩特市花卉店租赁合同

呼和浩特市花卉店租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁标的及地址1.1甲方出租的花卉店位于__________（详细地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的花卉店仅限于合法经营花卉及相关业务，不得从事其他违法经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前__________日内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租赁发票。四、费用承担4.1乙方承担租赁期间的水、电、物业管理费等各项费用。4.2甲方负责办理租赁店铺的营业执照等相关手续，相关费用由乙方承担。五、维修责任5.1租赁期内，因正常使用造成的房屋及设施设备的维修，由甲方负责。5.2因乙方使用不当造成的房屋及设施设备的损坏，由乙方负责维修或赔偿。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可书面签订变更协议。6.2一方违反本合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__________%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.呼和浩特市花卉店租赁合同2.租赁店铺平面图3.租赁店铺设施设备清单4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营的行为，包括但不限于：提前解除合同、未按约定提供租赁场地、未保障乙方合法权益等。2.乙方违反合同约定，包括但不限于：未按约定支付租金、未按约定使用租赁场地、未履行合同约定的维修责任等。3.违约行为的认定：根据合同条款和相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指承租方为使用租赁房产支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁房产的期限。5.违约金：指一方违约时，应支付给另一方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁场地。解决办法：乙方可以要求甲方在规定时间内提供租赁场地，逾期未提供的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁场地设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修或更换损坏的设施设备，维修费用由甲方承担。