三亚学生公寓租赁协议

三亚学生公寓租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：Address:____________________ContactPerson:____________________Telephone:____________________乙方（承租方）：Address:____________________ContactPerson:____________________Telephone:____________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.4乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于其他任何用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住生活，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定支付租金，并按期退还押金。6.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内不得转租、转让或抵押租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋维修记录6.乙方身份证明7.其他双方协商确定的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能履行维修义务，导致乙方不能正常使用房屋随意提高租金干涉乙方正常居住生活2.乙方违约：未能按期支付租金未能按期退还押金转租、转让或抵押租赁房屋损坏房屋及附属设施，未承担修复费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的合法主体。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的合法主体。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未能按期支付租金：发送催款通知，提醒乙方尽快支付租金。逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.甲方未能履行维修义务：书面催告甲方尽快维修。如甲方仍不维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。3.房屋损坏：双方协商确定修复费用。乙方承担修复费用，否则甲方有权从押金中扣除。4.合同到期，乙方未能迁离房屋：书面催告乙