房屋买卖协议合同

房屋买卖协议合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，购买甲方所持有的上述房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1如甲方未能按本协议约定交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2如乙方未能按本协议约定支付房款，乙方应支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方因本协议产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.支付房款的银行转账凭证7.房屋过户手续办理的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋权属清晰，无抵押、债务等权利瑕疵，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能在规定时间内办理房屋过户手续，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权利人在国家授权范围内，对土地进行占有、使用和收益的权利。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：甲方应支付违约金，并根据实际情况延迟交付日期。2.甲方未能保证房屋权属清晰：解决办法：甲方应承担瑕疵担保责任，赔偿乙方因此造成的损失。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：乙方应支付违约金，并根据实际情况延迟支付日期。4.乙方未能在规定时间内办理房屋过户手续：解决办法：乙方应承担过户手续未能办理的责任，并支付因此产生的额外费用。五、所有应用场景：1