万达休闲娱乐中心租赁合同

万达休闲娱乐中心租赁合同合同编号：__________万达休闲娱乐中心租赁合同与鉴于甲方是依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备出租和管理娱乐中心的资质和能力；乙方是具备租赁和使用娱乐中心资质的自然人、法人或其他组织。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方娱乐中心事宜达成如下协议：第一条租赁标的及租赁目的1.2乙方租赁租赁物的目的是从事__________（经营范围）等相关业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证租赁物符合约定的用途，并按照约定提供相关设施和服务；（2）依法维护租赁物的合法权益，对租赁物进行必要的维修、保养；（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动；（4）租赁期满后，甲方应按照约定及时将租赁物返还乙方。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变用途；（2）妥善保管租赁物，合理使用设施设备，不得损坏；（3）按时支付租金，遵守租赁物的管理制度；（4）租赁期间，乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方；（5）租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按照约定提供租赁物或者提供的租赁物不符合约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在签订本合同时，已充分了解合同的内容，自愿承担合同约定的权利和义务。6.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方经营范围证明3.租赁合同签订授权书4.租赁物现状照片或视频5.租金支付证明6.维修、保养记录7.租赁物返还证明二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，包括但不限于未提供或提供不符合约定的租赁物、未按约定维修保养租赁物等。2.乙方未按照约定支付租金，或未按约定用途使用租赁物，擅自改变用途或转租、转让、抵押给第三方。3.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。三、法律名词及解释：1.甲方：指依法成立并有效存在的法人或其他组织，具备出租和管理娱乐中心的资质和能力。2.乙方：指具备租赁和使用娱乐中心资质的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指甲方所有的位于特定地址的娱乐中心，包括但不限于房屋、场地、设施设备等。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，为本合同租金总额的一定比例。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：提醒乙方及时支付，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的滞纳金。2.甲方未按约定提供或提供不符合约定的租赁物：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方擅自改变租赁物用途或转租、转让、抵押给第三方：甲方有权终止合同，并要求乙方立即迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。4.租赁期满后，乙方未按照甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状：甲方有权采取必要措施要求乙方迁离，并要求乙方承担因此产生的费用。五、所有应用场景：1.甲方为娱乐中心所有权人，具备出租和管理资质。2.乙方为具备相关经营范围的法人或其他组织，需租赁甲方娱乐中心开展业务。3.双