家居市场租赁合同

家居市场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的家居市场物业（包括但不限于商铺、仓库、办公区域等）出租给乙方使用。1.2乙方同意租赁甲方提供的上述物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/月/平方米，租赁面积为____平方米，每月租金为人民币（大写）：____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照甲方提供的物业用途进行经营，不得擅自改变物业用途。3.2乙方应自行承担租赁期间内的经营风险，并保证经营活动符合国家法律法规及甲方要求。3.3乙方在租赁期间应自行负责物业的保管、维修、保养和安全工作。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物业符合租赁用途，并按照合同约定交付给乙方使用。4.2甲方应负责物业的结构安全、设备设施的正常运行及公共区域的环境维护。4.3甲方应协助乙方办理相关证照及开展经营活动，提供必要的经营支持。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度。5.2乙方在租赁期间应保证物业的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应承担租赁期间产生的水、电、物业管理等费用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本合同，需提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如果乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.租赁物业的房产证或使用权证明4.租赁物业的平面图和设施清单5.乙方经营范围的营业执照或其他相关证照6.双方签署的物业验收报告7.合同约定的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付物业，或交付的物业不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未能按照合同约定支付租金，或逾期支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变物业用途的，视为乙方违约。4.甲方未能履行合同约定的维修、保养义务的，视为甲方违约。5.双方未按合同约定履行其他义务的，视违约行为的具体情况认定。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业交付不符合约定：甲方应按照合同约定及时整改，直至符合要求。2.租金支付纠纷：双方应积极沟通协商，必要时可寻求法律途径解决。3.物业用途变更：乙方应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。4.设备设施维修保养：甲方应按时履行维修保养义务，确保设备设施正常运行。5.经营证照办理：甲方应协助乙方办理相关证照，确保乙方合法经营。五、所有应用场景：1.家居市场租赁：适用于家居市场商户租赁物业开展经营活动。2.商业店铺租赁：适用