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文档简介

卖房定金协议合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】乙方（买方）：【完整名称】【地址】【联系电话】【联系人】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构【房屋结构】，房屋面积【房屋面积】平方米，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2乙方购买该房屋的目的为【购买目的】。第二条定金2.1本协议签订后【具体时间】日内，乙方应向甲方支付定金人民币【定金金额】（大写：【定金金额】整），作为乙方购买该房屋的诚意金。2.2定金支付方式为：【支付方式】，支付后乙方应向甲方出具收款收据。2.3定金在双方办理房屋过户手续后，转为购房款的一部分。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后【具体时间】日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应在本协议签订后【具体时间】日内，共同办理房屋过户手续。3.3房屋过户手续办理完成后，乙方应支付剩余购房款。第四条定金退还4.1若乙方按本协议约定履行义务，甲方应在房屋过户手续办理完成后【具体时间】日内退还乙方定金。4.2若乙方未按本协议约定履行义务，甲方有权不退还定金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按本协议约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍退还定金。5.3若乙方未按本协议约定时间支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签字/盖章】日期：【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字/盖章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋结构图3.房屋面积测量报告4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请表7.购房款支付凭证8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。3.甲方未按约定退还定金，认定为违约行为。4.乙方未按约定履行购房义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋。2.买方：指购买房屋的一方，有义务支付购房款。3.定金：指乙方为购买房屋支付的一定金额，作为诚意金。4.购房款：指乙方购买房屋应付的总金额。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍退还定金。2.乙方未能按约定时间支付购房款，解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.房屋过户手续办理缓慢，解决办法：双方应积极配合相关部门，加快办理进度。4.甲方未退还定金，解决办法：乙方可要求甲方退还定金，并有权追究甲方法律责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.

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