社区中心租赁协议及公共服务清单

社区中心租赁协议及公共服务清单合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为社区中心的所有权人，拥有社区中心的完整使用权和处置权；乙方愿意租赁甲方社区中心的部分或全部场地，用于提供公共服务，双方经协商，达成如下协议：一、租赁场地及用途（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________1.2乙方应按甲方提供的公共服务清单，提供相应的服务，并保证服务质量符合甲方的要求。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证社区中心的场地、设施、设备完好，满足乙方提供公共服务的需要。（2）在租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前终止租赁合同。（3）甲方应负责社区中心的物业管理，确保社区中心的安全、卫生、秩序等工作。4.2乙方权利和义务：（1）按照本协议约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。（2）按期支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。（3）承担租赁期间发生的包括但不限于水、电、物业管理等费用。（4）负责其提供的公共服务的安全、质量、卫生等工作，确保符合相关法律法规的要求。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件：公共服务清单附件：公共服务清单1.老年人服务：（1）日间照料（2）健康讲座（3）文体活动2.青少年服务：（1）课外辅导（2）心理咨询（3）安全教育3.残疾人服务：（1）康复训练（2）职业培训（3）法律援助4.妇女儿童服务：（1）亲子活动（2）妇女权益保障（3）健康检查5.社区互助服务：（1）邻里互助（2）志愿服务（3）应急救助6.其他服务：（1）垃圾分类宣传（2）环保活动（3）社区文化活动一、附件列表：1.社区中心场地租赁合同2.公共服务清单3.乙方服务项目标准及要求4.甲方物业管理制度5.乙方服务人员名单及资质证明6.租赁场地平面图7.设施设备清单及使用说明8.安全检查报告9.环保检查报告10.应急预案二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议约定，提前终止租赁合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按照本协议约定的用途使用租赁场地，或擅自改变用途的，应承担违约责任。4.乙方未按期支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.乙方提供的公共服务不符合相关法律法规要求的，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指社区中心的所有权人，拥有社区中心的完整使用权和处置权。2.承租方：指租赁甲方社区中心场地，用于提供公共服务的一方。3.租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方社区中心场地的期限。4.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的租赁费用。5.公共服务：指乙方在租赁场地内提供给社区居民的服务项目。6.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务项目不符合甲方要求或相关法律法规。解决办法：甲方有权要求乙方整改，直至符合要求。2.问题：乙方未按期支付租金。解决办法：甲方有权收取滞纳金，并有权解除租赁合同。3.问题：社区中心设施设备损坏或故障。解决办法：甲方应及时维修或更换，确保设施设备正常使用。4.问题：甲方提前终止租赁合同。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.问题：邻里间发生纠纷或冲突。解决办法：甲方应协调解决，维护社区中心的和谐稳定。五、所有应用场景：1.社区中心场地租赁给乙方提供公共服务。2.乙