手房屋买卖中介合同

手房屋买卖中介合同合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】乙方（买方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】丙方（中介方）：【全称】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】联系人：【联系人】第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。1.2房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】。1.3甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币【购买价格】元购买该房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应按照约定办理房屋过户手续。第三条中介费用3.1丙方作为中介方，应向甲方收取中介费【中介费用】元。3.2丙方作为中介方，应向乙方收取中介费【中介费用】元。3.3甲方应在签署本合同之日起【支付期限】内，向丙方支付中介费。3.4乙方应在签署本合同之日起【支付期限】内，向丙方支付中介费。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后【交付期限】内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。5.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。5.3若乙方未能按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为购房款的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（卖方）：【全称】乙方（买方）：【全称】丙方（中介方）：【全称】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.付款凭证4.过户手续相关文件5.中介服务费支付凭证6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未能按照约定履行过户手续，属于违约行为。3.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。4.丙方未能按照约定提供中介服务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.购房款：指乙方购买房屋所需支付的款项。3.中介费：指丙方为促成甲方和乙方房屋交易而收取的费用。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并协商延迟交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并协商延迟付款时间。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：三方协商解决，或向人民法院提起诉讼。4.问题：丙方未能按照约定提供中介服务。解决办法：乙方有权要求丙方退还中介费，并协商其他解决方案。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.丙方作为中介，协助甲方和乙方达成交易。3.甲方和乙方