沈阳市健身房租赁合同

沈阳市健身房租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系方式：____________________第一条租赁物的描述1.1租赁物位于沈阳市______区______街道______号，总面积为______平方米。1.2租赁物包括健身房内的所有健身设备、设施及附属设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，承租方如需继续租赁，应提前一个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按下列租金标准向出租方支付租金：（1）每月租金为人民币______元。（2）租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2承租方应在合同签订后的七个工作日内，向出租方支付第一个半年的租金。3.3承租方支付租金后，出租方应及时向承租方提供相应的租金收据。第四条租赁物的使用4.1承租方应合理使用租赁物，按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。4.2承租方应在租赁物内进行合法活动，不得从事违法、违规活动。4.3承租方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全、卫生。第五条维修责任5.2因承租方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租方承担。第六条保险6.1承租方应按照出租方的要求，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交出租方备案。6.2保险费用由承租方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2提前解除合同的，承租方应支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方的赔偿责任不应超过其应当支付的租金总额。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物现状照片3.租金支付证明4.租赁物使用许可证明5.租赁物维修记录6.保险单据7.合同解除证明8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按照约定提供租赁物；未能按照约定维修租赁物；提前解除合同。2.承租方违约：未能按照约定支付租金；未能按照约定使用租赁物；提前解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁并使用租赁物的的一方。3.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为对违约行为的经济补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏：及时通知出租方；双方协商维修责任及费用。2.租金支付纠纷：查阅支付记录；双方协商解决。3.提前解除合同：协商确定违约金；办理合同解除手续。4.争议解决：友好协商；提交仲裁机构仲裁或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.健身房所有者