前期物业服务合同终止的条件

前期物业服务合同终止的条件合同编号：__________鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），依据《物业管理条例》及相关法律法规，为明确甲乙双方的权利义务，确保物业服务质量，维护甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方退出前期物业服务合同的事宜达成如下协议：第一条合同终止事由1.1在本合同有效期内，如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权终止本合同。1.2在本合同有效期内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权终止本合同。1.3在本合同有效期内，如乙方未经甲方同意，擅自将物业服务转包、分包给第三方，甲方有权终止本合同。1.4在本合同有效期内，如乙方丧失营业执照、资质证书等从事物业服务的相关资格，甲方有权终止本合同。1.5在本合同有效期内，如乙方明确表示无法继续履行合同义务，甲方有权终止本合同。1.6在本合同有效期内，如甲方明确表示不再继续履行合同义务，乙方有权终止本合同。第二条合同终止程序2.1甲方拟终止本合同的，应当提前三个月书面通知乙方。2.2乙方拟终止本合同的，应当提前六个月书面通知甲方。2.3甲乙双方终止本合同的，应当签署终止协议，明确终止日期、终止事由等相关事项。2.4合同终止后，乙方应当按照合同约定办理物业移交手续，包括但不限于资料、设备、设施等的交接。2.5合同终止后，乙方应当按照合同约定办理结算手续，包括但不限于物业服务费用、违约金等的结算。第三条合同终止后的权利义务3.1合同终止后，乙方不得以任何理由占用物业场地、设施设备。3.2合同终止后，乙方应当立即停止提供物业服务，并妥善处理与物业服务相关的遗留问题。3.3合同终止后，甲方应当按照合同约定支付乙方服务期间的合理费用。3.4合同终止后，乙方应当按照合同约定承担相应的违约责任。第四条保密条款4.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应当予以保密。4.2双方违反保密义务的，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼期间，除争议事项外，双方应当继续履行本合同的其他条款。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.甲方资质证书复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方资质证书复印件5.物业移交清单6.物业设备设施清单7.商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密资料二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务，如服务内容不达标、服务质量不符合标准等。2.乙方严重违反合同约定，如未经甲方同意擅自转包、分包给第三方。3.乙方丧失营业执照、资质证书等从事物业服务的相关资格。4.乙方明确表示无法继续履行合同义务。5.甲方明确表示不再继续履行合同义务。6.甲方未按照合同约定支付乙方服务期间的合理费用。7.乙方未按照合同约定承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业的业主（或业主大会）。2.乙方：指承担前期物业服务的企业。3.物业管理条例：指我国相关法律法规中关于物业管理的规定。4.物业服务：指物业公司为业主提供的住宅及配套设施的维修、养护、管理等服务。5.违约金：指当一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。7.技术秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息。8.财务秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的财务信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方服务质量不达标：甲方可以要求乙方在规定期限内进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权终止合同。2.乙方转包、分包给第三方：甲方可以终止合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方丧失相关资格：甲方可以终止合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方无法继续履行合同义务：甲方可以终止合同，并要求乙方承担违约责任。5.甲方不再继续履行合同义务：甲方可以终止合同，但需承担相应的违约责任。6.甲方未支付乙方服务期间的合理费用：甲方应当支付乙方服务期间的合理费用，如甲方拒绝支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。7.乙方未承担相应的违约责任：甲方可以要求乙方承担违约责任，如乙方拒绝承担，甲方可以依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为物业的业主（或业主大会），乙方为承担前期物业服务的企业。2.甲方乙方双方协商一致，终止前期物业服务合同。3.乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方要求终止合同。4.乙方