房屋抵押合同简版

房屋抵押合同简版合同编号：__________甲方（抵押人）：地址：联系方式：乙方（抵押权人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（房屋地址）的房屋（房产证号：__________）一套，自愿将该房屋抵押给乙方作为__________（债务说明）的担保，经双方协商一致，特订立本抵押合同，以共同遵守。第一条抵押房屋的基本情况1.1房屋坐落：__________市/县__________街道/镇__________路/小区__________号1.2房屋结构及面积：__________结构，__________平方米1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋使用情况：__________第二条抵押担保的范围2.1本合同抵押担保的债权范围包括：__________（主债权的描述）及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。2.2甲方同意，在债务未清偿完毕前，不得以任何方式处分该抵押房屋。第三条抵押权的实现3.1在甲方未按期履行债务的情况下，乙方有权依法申请实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖该抵押房屋，并优先受偿。3.2甲方同意，为实现抵押权，乙方有权支付necessary的费用，包括但不限于诉讼费、评估费、拍卖费等。第四条合同的变更和解除4.1在债务未清偿完毕前，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。4.2甲方如要变更或解除本合同，应提前__________日通知乙方，并征得乙方同意。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未按期履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：__________。5.2乙方违反本合同的约定，未按期履行债务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：__________。第六条争议解决6.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至债务清偿完毕之日终止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（抵押人）的身份证复印件2.乙方（抵押权人）的身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.债务说明的相关文件5.抵押权的实现的相关文件6.合同变更和解除的申请文件7.违约金计算的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按期履行债务，包括但不限于未按时支付利息、违约金、损害赔偿金等。2.甲方未经乙方同意，处分该抵押房屋的行为。3.乙方未按期履行债务，包括但不限于未按时支付实现抵押权的费用等。三、法律名词及解释：1.抵押人：指将财产抵押给债权人的债务人。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的债权人。3.抵押物：指抵押人为了担保债务，将其拥有的动产或不动产设定为债权人优先受偿的物。4.债务：指抵押人应当向抵押权人履行的金钱给付义务。5.抵押担保：指抵押人将其拥有的财产设定为债务的担保，以确保债权人能够获得债务的偿还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按期履行债务：乙方可以依据合同约定，向甲方追讨违约金，并有权申请实现抵押权。2.甲方处分抵押房屋：乙方可以依据合同约定，要求甲方停止处分行为，并有权申请实现抵押权。3.乙方未按期履行债务：甲方可以依据合同约定，向乙方追讨违约金，并有权申请解除合同。五、所有应用场景：1.甲方因资金需求，将位于某一地址的房屋抵押给乙方，作为借款的担保。2.乙方作为金融机构，接受甲方的