购房房屋买卖合同范本

购房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个产权人。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方权利瑕疵。第二条房屋成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按下列第____种方式支付：（1）贷款方式：乙方应按银行贷款政策及相关规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付至甲方指定的账户。（2）现金方式：乙方应于____年____月____日前，将剩余房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同向不动产登记机构申请办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明6.买卖双方户籍证明7.贷款合同（如有）8.过户费用支付凭证9.物业交割单10.家具、家电清单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定履行过户手续，或过户过程中出现纠纷。3.甲方未按约定时间提供相关证件，或提供的证件不真实。4.乙方未按约定时间支付房款，或支付的款项不符合约定。5.乙方未按约定履行贷款手续，或贷款过程中出现纠纷。6.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，即本合同所述房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的购买方，即本合同所述房屋的买受人。3.成交价格：指甲乙双方在本合同中约定的房屋交易价格。4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋与约定不符：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照约定履行交付义务。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，如有纠纷，可寻求专业律师或房产中介的帮助。4.甲方未按约定提供证件：乙方有权要求甲方提供相关证件，如甲方拒绝提供或提供虚假证件，乙方有权解除合同。5.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定时间支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。6.贷款手续办理缓慢：乙方应积极履行贷款手续，如有纠纷，可寻求专业律师或银行工作人员的帮助。7.房屋交付后发现质量问题：双方可协商解决，如协商不成，乙方有权向相关部门投诉或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.国内居