农村土地永久转让合同

农村土地永久转让合同合同编号：__________合同各方：1.转让方：（1）姓名/名称：__________（2）身份证号码/营业执照号码：__________（3）地址：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________2.受让方：（1）姓名/名称：__________（2）身份证号码/营业执照号码：__________（3）地址：__________（4）联系人：__________（5）联系电话：__________第一条土地基本情况1.1土地位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地现状：__________（土地性质、用途等）。1.3土地使用权取得方式：__________（划拨、出让等）。1.4土地使用权终止日期：__________。第二条土地转让2.1转让方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给受让方。2.2受让方同意购买并接受转让方的土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益。2.3本合同签订后，受让方应按约定向转让方支付土地转让价款。第三条土地转让价款及支付方式3.1转让价款：双方协商确定为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2支付方式：受让方分期向转让方支付转让价款。具体支付方式如下：（1）合同签订后__________日内，受让方支付转让价款的__________%；（2）转让方办理土地过户手续完成后，受让方支付转让价款的__________%；（3）剩余转让价款，受让方应按照双方约定的期限和方式支付。3.3受让方逾期支付转让价款的，应按照逾期部分转让价款的__________%支付违约金。第四条土地过户4.1转让方应协助受让方办理土地过户手续，确保受让方能够合法取得土地使用权。4.2转让方应在过户完成后，向受让方提供土地使用权证书。4.3过户费用由双方按照法律规定和约定承担。第五条合同的履行和违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权终止日期。7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.土地使用权证书2.转让方和受让方的身份证明或营业执照3.土地现状相关资料4.土地过户手续所需文件5.付款凭证6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.受让方逾期支付转让价款2.转让方未协助受让方办理土地过户手续3.转让方未向受让方提供土地使用权证书4.双方未按照约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.土地使用权：国家授予的土地使用权人在法定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。2.转让价款：转让方将其土地使用权及其地上建筑物、附着物等全部权益转让给受让方所收取的价款。3.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。4.土地过户：将土地使用权从转让方名下转移到受让方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方逾期支付转让价款解决办法：根据合同约定，按照逾期部分转让价款的百分比计算违约金，向转让方支付。2.问题：转让方未协助受让方办理土地过户手续解决办法：转让方应积极配合受让方办理过户手续，如转让方不履行义务，受让方可寻求法律途径解决。3.问题：转让方未向受让方提供土地使用权证书解决办法：转让方应在过户完成后，向受让方提供土地使用权证书。如转让方不提供，受让方可寻求法律途径解决。4.问题：合同履行过程中产生争议解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向合